商業(yè)銀行在辦理房屋抵押貸款業(yè)務(wù)時，利率相對較低，也比較安全，但放款速度比一些貸款機構(gòu)慢。主要是因為住房抵押貸款在商業(yè)銀行需要經(jīng)過復(fù)雜的手續(xù)，程序很多，而且還受到國家的管制。所以每一步每一個文件都要仔細看，導(dǎo)致貸款周期很長。那么在商業(yè)銀行申請按揭貸款需要多長時間呢？
一般情況下，如果借款人使用全款房屋進行抵押，最快需要20~30天的時間才能完成貸款審批和付款。
如果借款人抵押的不是全款或者抵押的房子，那么時間會慢一些，整個貸款流程至少需要40天才能收到貸款。
當(dāng)然，上面說的時間并不是絕對的。如果借款人未雨綢繆，在辦理抵押貸款前準(zhǔn)備好所有需要的資料，且借款人條件良好，符合商業(yè)銀行的要求，那么從申請抵押貸款到獲得貸款的時間會縮短。最快的情況下，可能需要15天才能拿到分散貸款。所以，在商業(yè)銀行，至少需要半個月才能完成抵押貸款。
對于一些急需資金的人來說，可能會覺得半個月還是太慢了。在這種情況下，借款人也可以找一家合適的擔(dān)保公司，然后委托他辦理住房抵押貸款。這樣住房按揭貸款下來的時間會更短。但需要注意的是，在發(fā)現(xiàn)擔(dān)保公司辦理抵押貸款時，作為借款人，需要規(guī)劃好這筆貸款的用途，提前做好還款計劃，因為擔(dān)保公司的收費比商業(yè)銀行高很多。
作為住房按揭貸款的借款人，我們只能請擔(dān)保公司做一些協(xié)助，幫我們辦理貸款的加急手續(xù)，這樣貸款時間還是可以達到十個工作日，但是加急手續(xù)需要加急費，需要借款人支付。
一般來說，商業(yè)銀行辦理住房抵押貸款的時間基本不低于10天，但需要多長時間才能拿到貸款，不僅與商業(yè)銀行有關(guān)，還與借款人的資質(zhì)有關(guān)。如果借款人資質(zhì)很好，商業(yè)銀行的審批時間會很大程度上縮短，放款速度會提高很多。但是，當(dāng)你缺錢的時候，要記住欲速則不達，這樣才能保證自己的利益在申請貸款的過程中不會受到損害。