不管是經(jīng)營者還是個(gè)人，總難免遇到被資金困擾的時(shí)候。當(dāng)有資金需求時(shí)，大家的解決方案不外乎找親戚朋友借、向家里要、網(wǎng)貸、申請銀行貸款這幾種。由于前2種丟面子、欠人情，還會讓家人擔(dān)憂，現(xiàn)在很少人會選擇，而辦理網(wǎng)貸的利息高、套路多讓人沒有安全感，于是銀行成了大家優(yōu)先考慮的對象。
銀行貸款利率低、安全、產(chǎn)品種類豐富，確實(shí)是不錯的選擇。如果需要的資金額度高，還可以辦理房子抵押貸款，盤活資產(chǎn)的同時(shí)，不影響自己對房子的使用權(quán)。關(guān)于房子抵押貸款，除了利率，額度和年限也是大家關(guān)注的焦點(diǎn)，那房子抵押貸款可以貸多少錢?最長能貸幾年呢?小編都給您整理好了，一起看看吧!
房子抵押貸款可以貸多少錢?
在借款人資質(zhì)和房子的情況都符合銀行要求的情況下，用住宅作為抵押物申請房子抵押貸款可以貸到房子評估價(jià)的7成。而以商鋪、寫字樓、辦公樓作為抵押物的話，房子抵押貸款可以貸到評估價(jià)的6成，如果用工業(yè)廠房作為抵押物，則只能貸到評估價(jià)5成。注意，這個(gè)評估價(jià)以銀行認(rèn)可的評估公司估價(jià)為準(zhǔn)。
此外，用住宅作為抵押物申請貸款，但如果是消費(fèi)用途，而非經(jīng)營用途也就是沒有營業(yè)執(zhí)照，通常額度不會超過100萬，這在任何銀行都是一樣的。除非有銀行認(rèn)可的擔(dān)保公司提供擔(dān)保，額度才有可能提高。如果你自行到銀行申請100萬以上的貸款，除了提供抵押物外，還要你本人名下或直系親屬名下有公司。
房子抵押貸款最長能貸幾年?
房子抵押貸款額度高，意味著還款額也多，還款壓力大。如果想盡可能減輕月供壓力，除了選擇適合的還款方式外，就要盡可能延長貸款期限。房子抵押貸款的期限最長可以達(dá)到30年，不過，這個(gè)受房齡、借款人的年齡影響。據(jù)多數(shù)銀行規(guī)定，房齡加上借款人年齡不能超過65年，也就是說，如果借款人的年齡越大，那么貸款期限就越短。
另外，房子的性質(zhì)也會影響貸款期限，用住宅辦理房子抵押貸款，最長貸款期限是30年，但如果是其它性質(zhì)的房屋，因?yàn)樽儸F(xiàn)能力比較差，所以最長期限可能只有20年、10年甚至5年左右。
以上就是關(guān)于房子抵押貸款的介紹了，希望對您有所幫助!值得注意的是，辦理房子抵押貸款，借款人要理性評估自己的經(jīng)濟(jì)情況和還款能力，選擇適合自己的額度和期限，不可意味追求高額度、長期限的貸款方案，因?yàn)轭~度太高還款壓力大、期限太長要支付的總利息也多，適合自己的才是好的。