很多朋友都把目光投向了價格接近、房屋質(zhì)量有保障的二手房，但是我們都知道二手房交易流程復雜，也存在大量的交易風險。1、明確雙方義務(wù)責任
首先，買賣雙方在簽訂交易合同時，最好明確約定雙方在辦理貸款手續(xù)過程中的義務(wù)，以便分清責任。此外，在購房合同中，約定買賣雙方提供資料的清單、提供的期限、不能按時提供資料的違約責任。這樣購房者如果不能按時拿到貸款，就可以依據(jù)合同追究責任人的違約責任。2、明確貸款未獲批的處理方式
在交易合同中，還應明確約定未批準或批準的貸款金額和期限達不到購房者預期要求時如何處理。3、簽約前充分了解自身支付能力和銀行政策
這一點非常重要。在簽合同之初，購房者要對自己的支付能力和銀行的信用情況有一個清晰的認識。4、每月還款額度要量力而行
借款人在申請個人住房貸款時，要對自己目前的經(jīng)濟狀況和還款能力做出正確的判斷，同時要對自己未來的收支情況進行預測，這樣在與銀行簽訂貸款合同約定貸款金額、選擇還款方式時，才能根據(jù)自己的實際情況做出正確的選擇，不會出現(xiàn)無法足額還款的困境。