一，被拒絕貸款的原因
其實(shí)借款人辦理住房抵押貸款被拒，不能說明商業(yè)銀行有條件多么嚴(yán)格，大多數(shù)情況下，問題都是出在借款人自己身上。被拒絕辦理住房抵押貸款的原因，不用想也知道是什么，無非就是常見的幾個(gè)點(diǎn)。信用不好、準(zhǔn)備資料不充分、缺乏銀行流水、存在嚴(yán)重的負(fù)債情況、收入低被認(rèn)為還款能力沒保障。
如果借款者可以確定的知道自己是哪方面出了問題，那么就可以對(duì)癥下藥，從而解決貸款難辦的問題。
二，被拒貸后該用哪些措施
1，如果借款人屬于信用不好被拒類，那么在日常生活時(shí)，要積累自己的信用，可以特別注意自家的水電費(fèi)繳費(fèi)情況，信用卡不出現(xiàn)逾期、如果有貸款要按時(shí)歸還。在辦理貸款的時(shí)候，可以多去幾家商業(yè)銀行或者貸款機(jī)構(gòu)，從中選擇一家對(duì)信用要求不那么嚴(yán)格的銀行貸款。
2，如果屬于因?yàn)橘Y料不全而貸款失敗類，那么解決起來還是比較容易，借款人只需要細(xì)心，回家將自己遺漏的材料補(bǔ)齊，如果有錯(cuò)誤的材料，那就改正重新提交即可。
3，因?yàn)槿鄙巽y行流水而被拒貸的類型，建議借款人將自己配偶的流水提交，或者每月去銀行存錢制造流水等方式。除此之外，借款者可以用自己的社保以及公積金繳納的證明，提交給貸款機(jī)構(gòu)后，同樣可以起到補(bǔ)充流水的作用。
4，如果被拒貸的原因?yàn)槭杖肷?，再這樣的情況下，借款人通過自己的年終獎(jiǎng)也可以證明收入水平。如果借款人平時(shí)有外快類的收入，又或者是一些其他資產(chǎn)的證明，提交給商業(yè)銀行也可以證明個(gè)人的還款能力，從而增加過審的概率。
5，部分借款人遇到過這種情況，自己收入不低，平時(shí)也注重信用，為何辦理住房抵押貸款總是吃閉門羹？這很有可能是負(fù)債高導(dǎo)致的。負(fù)債率如果有50%，那么貸款將變得困難，負(fù)債有70%，很可能會(huì)被拒貸。如果還想貸款，可以夫妻兩人一個(gè)做貸款人。