資金短缺，貸款就能夠解決問(wèn)題，但是眾多的貸款產(chǎn)品中，選擇哪種是適合自己的，是最為劃算的，這需要根據(jù)自身?xiàng)l件來(lái)進(jìn)行選擇，那對(duì)于有房一族來(lái)說(shuō)，辦理房屋抵押貸款更為劃算，貸出的額度更大，利率也更低， 所以，有房，我們?yōu)槭裁床贿x擇辦理房產(chǎn)抵押貸款?
1.利率相對(duì)較低
由于借款人提供了房產(chǎn)做抵押，貸款機(jī)構(gòu)需要承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)較小，也更愿意給予借款人較低的利率。
這意味著什么?意味著你無(wú)須承擔(dān)太大的還款壓力，可以更好地去做自己的事，而且每個(gè)月少還一點(diǎn)，長(zhǎng)久下來(lái)，想必也是一筆可觀的金額。
2.貸款期限較長(zhǎng)
跟無(wú)抵押貸款、汽車抵押貸款等相比，房產(chǎn)抵押貸款的期限是比較長(zhǎng)的。據(jù)悉，用房產(chǎn)抵押貸款，授信期限一般是10-20年，最長(zhǎng)授信期限可達(dá)30年。
同樣貸款100萬(wàn)，還10年、20年和30年，相同時(shí)期，每月月供額度是不同的，簡(jiǎn)單思考一下就知道，肯定是貸款年限越長(zhǎng)，每月的月供越少了。這對(duì)于大多數(shù)辦理房產(chǎn)抵押貸款的人來(lái)說(shuō)，都是一件可以緩解資金壓力和生活壓力的事情。畢竟我們的生活除了還月供，還有很多地方需要資金的支持。
3.貸款額度較高
由于房屋屬于價(jià)值較高的固定資產(chǎn)，因此銀行能給到的額度自然比其他的貸款方式要高出很多。
比如信用貸款，一般只能是小額貸款，通常情況下最高額度不會(huì)超過(guò)50萬(wàn)，對(duì)于遇到資金有大的需求者，完全滿足不了，解決不了問(wèn)題;而無(wú)抵押貸款的話，一般是為月收入的10倍左右，也很難滿足需要大量資金的用戶。
但房產(chǎn)抵押貸款額度最高可達(dá)房產(chǎn)評(píng)估值的七成，一般五成，可以解決借款人要大額貸款的困難。
4.審批率相對(duì)高
將房屋抵押給銀行或者民間借貸機(jī)構(gòu)，相對(duì)來(lái)說(shuō)肯定會(huì)減少放款的風(fēng)險(xiǎn)，正因如此，在其他方面的要求上會(huì)相對(duì)寬松。借款人只需有穩(wěn)定的工作和良好的信譽(yù)即能獲貸。
這就意味著，你有房產(chǎn)做抵押，貸款將會(huì)簡(jiǎn)單、方便很多，省時(shí)省力。
5.還款方式靈活
與無(wú)抵押貸款方式不同，借款人對(duì)還款方式的選擇面較寬。一般有一次性還本付息法(特指貸款一年期以下及一年期)、等額本金法和等額本息法。
6.可提前還款
在貸款到期前，借款人可提前部分或全部結(jié)清貸款。不過(guò)須按借款合同約定，提前向銀行提出申請(qǐng)，由銀行審批后到指定會(huì)計(jì)柜臺(tái)進(jìn)行還款。
貸款結(jié)清后，借款人應(yīng)持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結(jié)清憑證，領(lǐng)回由銀行收押的法律憑證和有關(guān)證實(shí)文件，并持貸款結(jié)清憑證到原抵押登記部門申辦抵押登記注銷手續(xù)。
綜上所述，房產(chǎn)抵押貸款有著其他貸款沒(méi)有的優(yōu)勢(shì)，尤其是對(duì)于那些需要大額資金的人來(lái)說(shuō)，房屋抵押貸款是最好的選擇，也成為越來(lái)越多人貸款的首選。