隨著經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，人們的消費(fèi)模式也在不斷變化，貸款消費(fèi)模式的選擇也越來越多。貸款買房已經(jīng)成為常態(tài)，其中按揭買房的消費(fèi)模式就是其中之一。那么按揭貸款有什么好處呢？什么是按揭貸款？
按揭是買受人以所購房屋作為抵押，所購房屋的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)。所謂抵押，是指抵押人將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給抵押權(quán)人，受益人作為還款擔(dān)保人。抵押人還清貸款后，受益人立即將該房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給抵押人，抵押人在此過程中享有使用權(quán)。什么是房屋按揭貸款？
按揭貸款是指個(gè)人購買有產(chǎn)權(quán)證的房屋、可在市場上交易的房屋或商品房時(shí)支付一定比例的首付款，其余部分以擬購買的房產(chǎn)作為抵押向合作機(jī)構(gòu)申請貸款。按揭買房的優(yōu)點(diǎn)主要有：
1.按揭貸款在分期付款的基礎(chǔ)上，解決短期內(nèi)籌集大量資金的困難，將大量資金分解為長期的小額資金來償還貸款。
2.按揭貸款首付不占用很多錢，還款周期長，可以把有限的資金用于很多投資。
3.銀行會(huì)幫你查的。借款就是向銀行借錢，銀行自然關(guān)心房地產(chǎn)項(xiàng)目的好壞。銀行除了審核自己，還會(huì)審核開發(fā)商給你把關(guān)，提高購房安全性。按揭買房的缺點(diǎn)包括：
1.負(fù)債累累，心理壓力大。按揭買房是典型的“花明天的錢做今天的事”，所以按揭付款不適合保守的人。
2.貸款買的房子不容易快速變現(xiàn)。因?yàn)榘唇屹J款是以房子本身為基礎(chǔ)的，如果要賣房，手續(xù)復(fù)雜，不利于購房者退市。
按揭買房的好處顯而易見，但源于事物的多面性。大家在關(guān)注按揭貸款各種優(yōu)點(diǎn)的同時(shí)，也要關(guān)注它的缺點(diǎn)。理性看待房貸買房消費(fèi)模式。