如何貸款買房？現(xiàn)在買房一般都是先付首付，然后再向銀行貸款。對(duì)于很多第一次沒(méi)有買房的朋友來(lái)說(shuō)，如何辦理房屋貸款？有哪些程序和條件？下面說(shuō)一下如何辦理房屋貸款。1在買房前首先要確定好房產(chǎn)性質(zhì)是什么
并不是所有的房子都支持按揭貸款，所以你需要確認(rèn)你的房子是否可以通過(guò)經(jīng)銷商和銀行申請(qǐng)貸款。只有支持貸款的房子才能成功申請(qǐng)貸款。2開(kāi)始申請(qǐng)貸款
確定了房子的戶型等條件后，就可以開(kāi)始溝通貸款的事情了?？梢韵认蜚y行咨詢貸款需要的資料和條件，比如房子首付等。3、簽訂購(gòu)房合同
銀行在收到購(gòu)房人提交的抵押申請(qǐng)相關(guān)法律文件后，經(jīng)審查確認(rèn)購(gòu)房人符合抵押貸款條件，并向購(gòu)房人發(fā)送貸款同意通知書(shū)或抵押貸款承諾書(shū)。購(gòu)房者可與開(kāi)發(fā)商或其代理人簽訂《商品房預(yù)售、銷售合同》。4、簽訂貸款合同
購(gòu)房人在簽訂購(gòu)房合同并取得付款憑證后，持銀行規(guī)定的相關(guān)法律文件與開(kāi)發(fā)商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》，明確按揭貸款金額、期限、利率、還款方式等權(quán)利義務(wù)。5、辦理抵押登記、保險(xiǎn)
購(gòu)房者、開(kāi)發(fā)商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》和購(gòu)房合同到房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理抵押登記備案。一般情況下，由于按揭貸款期限相對(duì)較長(zhǎng)，銀行要求購(gòu)房者辦理人身和財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，以防范貸款風(fēng)險(xiǎn)。購(gòu)買保險(xiǎn)時(shí)，買方應(yīng)將銀行列為第一受益人。在貸款履行期間，保險(xiǎn)不得中斷，保險(xiǎn)金額不得低于抵押物的總價(jià)值。在貸款本息還清之前，保險(xiǎn)單應(yīng)由銀行保管。
貸款辦理后，需要按月還款。一定要記得不要按時(shí)逾期還款，這樣會(huì)影響你的個(gè)人信用。