名義利率
名義利率計算方法非常簡單,就是利息除以本金再除于期限:年利率=利息/本金/期限=(4500*36-12.5萬)/12.5萬/3=9.87%。
而民間幾厘息是對月利率的俗稱,即要將年利率轉化為月利率(存款的計算方式),那么期月利率=年利率/12=9.87%/12=0.8225%。也就是說,該利息為8.225厘息。
實際利率
實際利率要比名義利率多很多,因為每次歸還的金額一樣,而剩余貸款本金卻在不斷的減少。如果單純的以本金計息的話,那么還款金額應當不斷減少,而不是每次還一樣的金額。
即采用等額本息計算方法,其是將全部本金和利息加在一起除以期限得出來的結果,那么其實際利率就要遠高于名義利率。
計算這種等額本息還款,我們一般采用Excel表格中的RATE函數(shù),分別輸入支付總期數(shù):36;定期支付額:-4500;現(xiàn)值:125000。如上圖,我們會得到一個結果為1.4747%,那么該利率就是月利率,為14.747厘。
如果要轉化為年利率,那么其年利率=1.4747%*12=17.6964%,約等于17.7%。
如果對該利率有異議,那么我們可以采用房貸計算器的等額本息還款進行驗證,如下圖。
貸款應當注重實際利率
從上述可知,名義利率與實際利率相差近倍。因此,貸款的時候我們應當計算其實際利率,因為這是我們實際要歸還的利息。
從題文的利率來看,該利率水平已經為信用貸款利率,而非車輛抵押利率,貸此類的款項用戶需要謹慎,或許選擇信用貸款利率更低,比如借唄日利率為萬4,那么其實際年化利率為0.004%*365=14.6%,遠低于17.7%。
注:其文的表述存在一定的錯誤性,如果每期歸還的是4500,那么總共應當歸還16.2萬,而不是16萬。
本站所發(fā)布的文字與圖片素材為非商業(yè)目的改編或整理,版權歸原作者所有,如侵權或涉及違法,請聯(lián)系我們刪除!