隨著近年來二胎政策的開放，刺激了中國的購房潮流?，F(xiàn)在買二套房的人越來越多，但是二套房和首套房在政策和購買條件上還是有區(qū)別的。那么二套房的貸款條件是什么呢？第二種是一個(gè)家庭已經(jīng)有一套自住住房，再次購買第二套商品房?，F(xiàn)在按照政策，已經(jīng)有一套房子的，就買第二套房子。之前的房貸每個(gè)月還清，第二套房子首付比例至少40%。下面我們來詳細(xì)了解一下第二套房子的貸款條件。二套房貸款條件：

1.申請人具有足夠的自主勞動(dòng)能力，能夠承擔(dān)還貸責(zé)任。

2.提供本人及配偶有效身份證，結(jié)婚證原件及復(fù)印件。

3.有穩(wěn)定的收入、良好的信用和償還本息的能力。

4.如果是申請住房公積金貸款，上一套房的住房公積金需要已經(jīng)還清，住房公積金要正常繳納。

5.一套房的購房合同和協(xié)議也必不可少。

6.申請二套房的貸款人必須是產(chǎn)權(quán)證上的購房人，如果夫妻雙方都有，還必須出具夫妻雙方住房抵押的書面承諾。

7.首付夠了。比如，房子價(jià)值100萬，首付需要40%，也就是40萬，那么至少要有40萬的首付資金，首付之后才有足夠的資金支撐后面的稅費(fèi)和生活費(fèi)等。

8.可以受理房屋抵押手續(xù)。

9.在貸款銀行開立個(gè)人賬戶，允許銀行每月從賬戶中直接扣收貸款本息。