【僑報(bào)網(wǎng)訊】近日全美抵押貸款利率再次上升，達(dá)到新冠疫情暴發(fā)前的最高水平。
佛羅里達(dá)州一處房產(chǎn)出售標(biāo)志。（圖片來(lái)源：美聯(lián)社資料圖片）
CNN報(bào)道，根據(jù)抵押貸款巨頭房地美（Freddie Mac）的數(shù)據(jù)顯示，在截至10日的一周，30年期固定利率抵押貸款的平均利率為3.69%，高于前一周的3.55%，達(dá)到2020年1月以來(lái)的最高水平。
房地美首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家薩姆·卡特（Sam Khater）說(shuō)：“隨著抵押貸款利率升至疫情暴發(fā)以來(lái)的最高水平，經(jīng)濟(jì)繼續(xù)正常化。由于強(qiáng)勁的勞動(dòng)力市場(chǎng)和高通脹，利率走高的情況預(yù)計(jì)將持續(xù)。這可能會(huì)對(duì)購(gòu)房者的需求產(chǎn)生不利影響。”
而據(jù)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人網(wǎng)站（Realtor.com）喬治·拉圖（George Ratiu）表示，在本周利率上升之前，10年期國(guó)債利率本周飆升1.9%，達(dá)到2019年11月以來(lái)的最高點(diǎn)。
拉圖說(shuō)：“1月就業(yè)報(bào)告強(qiáng)于預(yù)期，并且通脹率上升，使得投資者看好經(jīng)濟(jì)。”但他也表示，隨著利率上升，上周購(gòu)房的抵押貸款申請(qǐng)有所下降，因?yàn)樵S多首次購(gòu)房者由于價(jià)格原因已被擠出市場(chǎng)。
拉圖表示，目前房地產(chǎn)市場(chǎng)陷入了一種不平衡的動(dòng)態(tài)變化之中，購(gòu)房者渴望在利率進(jìn)一步上漲之前找到合適的房子。然而，可供購(gòu)買(mǎi)的房屋數(shù)量創(chuàng)下了歷史新低，房?jī)r(jià)仍以超過(guò)去年10%的速度上漲。
他說(shuō)：“按照目前的利率，與一年前相比，他們每月支付的抵押貸款增加了約270美元，每年支付的金額增加了約3260美元。而且，過(guò)去兩年超低利率帶來(lái)的好處正在逐漸消失，支付能力正在成為許多買(mǎi)家的巨大障礙?！保ㄍ辏?/p>