成都開發(fā)商拒絕公積金貸款買房？住房公積金中心：告他

為何成都開發(fā)商拒絕公積金貸款買房？

一些開發(fā)商拒絕公積金貸款買房的原因可能包括：公積金貸款利息較低，利潤空間窄；公積金貸款流程繁瑣，耗時長；開發(fā)商與公積金管理中心有資金糾紛或其他利益沖突。

住房公積金中心如何應(yīng)對開發(fā)商拒絕？

住房公積金中心會對拒絕公積金貸款的開發(fā)商采取法律措施，并附上相關(guān)證據(jù)，如《住房公積金管理條例》和《商品房銷售管理辦法》等。

公積金貸款流程繁瑣嗎？

公積金貸款流程并不繁瑣，一般分為申請、審批、放貸和還款四個階段，申請人只需提供個人身份證明、住房證明和收入證明等材料即可。

公積金貸款利息較低嗎？

公積金貸款利率較低，一般低于商業(yè)貸款利率，目前五年期以下的公積金貸款利率為2.75%，五年期以上為3.25%。

開發(fā)商與公積金管理中心有何利益沖突？

開發(fā)商與公積金管理中心可能存在利益沖突，如開發(fā)商希望提高房價，而公積金管理中心希望降低房價；開發(fā)商希望加快銷售進度，而公積金管理中心希望嚴(yán)格審核貸款申請人的資質(zhì)。

住房公積金貸款有哪些優(yōu)勢？

公積金貸款具有利率低、期限長、還款靈活、政策支持等優(yōu)勢，是購房者最主要的貸款方式之一。

住房公積金貸款有哪些缺點？

公積金貸款也存在貸款額度受限、提取公積金有時間限制等缺點，購房者在申請貸款前需要充分考慮自身情況。

成都住房公積金管理中心關(guān)于維護住房公積金繳存職工合法權(quán)益支持職工使用住房公積金貸款購買商品住房有關(guān)事項的通知

成公積金〔2017〕36號

各房地產(chǎn)開發(fā)單位：

為切實維護住房公積金繳存職工的合法權(quán)益，支持職工使用住房公積金貸款購買商品住房，根據(jù)國務(wù)院《住房公積金管理條例》（國務(wù)院令第350號）、四川省人民政府辦公廳《轉(zhuǎn)發(fā)住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳等部門關(guān)于進一步提高住房公積金使用效率促進住房消費實施意見的通知》（川辦函〔2015〕67號）等相關(guān)規(guī)定，現(xiàn)就有關(guān)事項通知如下：

一、在本市行政區(qū)域內(nèi)，已取得預(yù)售許可的商品住房項目，房地產(chǎn)開發(fā)單位應(yīng)當(dāng)在取得預(yù)售許可證之日起30日內(nèi)向成都住房公積金管理中心提出住房公積金貸款項目合作申請，建立貸款合作關(guān)系。