東莞調(diào)整繳存職工住房公積金貸款最低首付款比例
為進(jìn)一步貫徹落實(shí)國家關(guān)于支持剛性和改善性住房需求的政策精神，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，東莞市決定階段性調(diào)整繳存職工住房公積金貸款最低首付款比例。
調(diào)整幅度
原住房公積金貸款最低首付款比例為首套購房不低于30%、二套購房不低于40%，現(xiàn)階段性調(diào)整為：繳存職工家庭購買首套自住住房，最低首付款比例調(diào)整為20%；繳存職工家庭購買第二套自住住房，最低首付款比例調(diào)整為30%。
適用范圍
此次調(diào)整適用于2023年3月1日起在東莞市辦理住房公積金貸款的繳存職工。已發(fā)放的住房公積金貸款不受此次調(diào)整影響。
過渡期安排
為平穩(wěn)過渡，已簽訂住房買賣合同但尚未發(fā)放住房公積金貸款的，按照原規(guī)定執(zhí)行首付款比例；已按原規(guī)定申請住房公積金貸款的，按照原規(guī)定執(zhí)行貸款首付比例。
對沖風(fēng)險措施
為有效防范調(diào)整政策對市場的不利影響，東莞市將積極采取以下措施對沖風(fēng)險：一是嚴(yán)格執(zhí)行差別化住房信貸政策，堅決遏制投機(jī)炒房行為；二是加大住房租賃市場供給，滿足新市民和青年人住房需求；三是加強(qiáng)住房市場監(jiān)測和預(yù)警，及時調(diào)整政策措施，確保房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
相關(guān)咨詢
如需了解詳細(xì)信息，可咨詢東莞市住房公積金管理中心客服熱線：0769-12329。
，各有關(guān)單位、住房公積金繳存職工：根據(jù)東莞市住房公積金管理委員會辦公室《關(guān)于調(diào)整住房公積金貸款最低首付款比例有關(guān)事項(xiàng)的通知》(東公積金委辦〔2016〕2號)的精神，自2016年11月18日起，我市繳存職工申請住房公積金貸款最低首付款比例從20%調(diào)整為30%。有關(guān)工作通知如下：
一、適用舊政策（最低首付款比例20%）的情況通過以下方式界定：
（一）購買一手房，網(wǎng)簽的，《商品房買賣合同》網(wǎng)簽日期在2016年11月18日（下同）之前；非網(wǎng)簽的，《商品房買賣合同》的簽訂日期在此之前。
（二）購買二手房，未過戶的，居間合同簽訂日期在此之前；已過戶的，《房地產(chǎn)買賣合同》簽訂日期在此之前。
（三）商轉(zhuǎn)公貸款，向我中心遞交申請資料的日期在此之前。
二、符合舊政策要求的職工請在2017年1月6日前遞交貸款申請。
關(guān)于調(diào)整住房公積金貸款最低首付款比例有關(guān)事項(xiàng)的通知
各有關(guān)單位、住房公積金繳存職工：
根據(jù)東莞市人民政府辦公室《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見》(東府辦〔2016〕86號)的精神，經(jīng)市住房公積金管理委員會同意，現(xiàn)就我市繳存職工申請住房公積金貸款首付款比例進(jìn)行調(diào)整：自2016年11月18日起，我市繳存職工申請住房公積金貸款最低首付款比例從20%提高至30%。
特此通知。