調(diào)整住房公積金使用政策的通知
經(jīng)研究決定，調(diào)整住房公積金使用政策，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下：
一、適用范圍
本通知適用于達(dá)州市繳存住房公積金的職工。
二、調(diào)整內(nèi)容
1. 擴(kuò)大住房公積金使用范圍，新增使用住房公積金支付家庭成員購房首付的政策。
2. 提高住房公積金貸款額度，對職工家庭申請首次住房公積金貸款的，貸款額度最高可達(dá)60萬元。
3. 降低住房公積金貸款利率，首套房貸款利率下調(diào)至3.25%，二套房貸款利率下調(diào)至4.05%。
三、具體辦理程序
職工可攜帶本人及家庭成員的相關(guān)資料，前往住房公積金管理中心辦理相關(guān)業(yè)務(wù)。
四、其他事項(xiàng)
本通知自2023年3月1日起施行。
住房公積金支付家庭成員購房首付的條件
職工或其家庭成員（配偶、子女）在達(dá)州市購買首套住房，且家庭成員未擁有其他住房的。
住房公積金貸款額度提高的范圍
對職工家庭申請首次住房公積金貸款的，原貸款額度最高可達(dá)40萬元，調(diào)整后最高可達(dá)60萬元。
住房公積金貸款利率下調(diào)的具體內(nèi)容
首套房貸款利率由原3.25%下調(diào)至3.25%，二套房貸款利率由原4.25%下調(diào)至4.05%。
住房公積金支付家庭成員購房首付的辦理流程
職工需前往住房公積金管理中心填寫申請表，提供本人及家庭成員的相關(guān)資料，經(jīng)審核通過后即可辦理。具體材料和辦理流程可咨詢住房公積金管理中心。
住房公積金貸款額度提高后的還款壓力
貸款額度提高后，月供金額也會(huì)相應(yīng)增加，職工需根據(jù)自身收入和還款能力合理選擇貸款額度?？墒褂米》抗e金貸款計(jì)算器測算月供金額，確保月供不超過家庭收入的50%。
住房公積金貸款利率下調(diào)后的優(yōu)勢
貸款利率下調(diào)后，職工每月還款金額減少，減輕了還貸負(fù)擔(dān)。以貸款30萬元、貸款期限30年為例，下調(diào)后每月可節(jié)省還款利息近200元。
市金管委〔2019〕2號
各縣（市、區(qū)）人民政府，達(dá)州經(jīng)開區(qū)管委會(huì)，市級各部門（單位）：
為認(rèn)真貫徹實(shí)施《住房公積金提取業(yè)務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》《住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)規(guī)范》等國家標(biāo)準(zhǔn)，按照住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳一系列文件要求，切實(shí)有效管控我市住房公積金運(yùn)行風(fēng)險(xiǎn)，深入推進(jìn)住房公積金電子稽查工作，著力提升住房公積金服務(wù)效率，實(shí)現(xiàn)我市住房公積金業(yè)務(wù)規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化的目標(biāo)，保證我市住房公積金事業(yè)可持續(xù)發(fā)展，按照“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，發(fā)揮住房公積金保障剛需、支持改善、抑制投資和投機(jī)的作用，經(jīng)2019年11月14日市政府第58次常務(wù)會(huì)議審定，現(xiàn)將我市住房公積金使用政策調(diào)整如下：
一、優(yōu)先支持提取住房公積金支付租金
繳存職工本人及配偶在繳存地?zé)o自有產(chǎn)權(quán)住房且租賃住房的，憑當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門出具的房產(chǎn)信息查詢證明，每個(gè)自然年度可申請1次提取住房公積金用于支付房租，提取額度不超過1.8萬元。市住房公積金管理中心可根據(jù)我市房屋租賃市場的租金水平適時(shí)調(diào)整提取額度，報(bào)市住房公積金管理委員會(huì)批準(zhǔn)后公布實(shí)施。若繳存人本年度內(nèi)以償還住房貸款本息方式提取住房公積金的，當(dāng)年則不能再辦理租房提取。
二、限制在非繳存地或非戶籍所在地購房提取住房公積金
重點(diǎn)支持繳存職工提取住房公積金在繳存地或戶籍所在地購買首套普通自住住房或第二套改善性住房。在繳存所在地或戶籍所在地之外購房的，不得提取住房公積金用于支付購房款及償還住房貸款本息。