濟南關(guān)于貫徹執(zhí)行住房限購政策有關(guān)事項的通知

問：濟南市住房限購政策的限購區(qū)域有哪些？

答：主城區(qū)及章丘區(qū)、長清區(qū)、濟陽區(qū)、商河縣、平陰縣、萊蕪區(qū)。其中，主城區(qū)指歷下區(qū)、市中區(qū)、槐蔭區(qū)、天橋區(qū)、歷城區(qū)、高新區(qū)、經(jīng)十路文化旅游區(qū)、濟南經(jīng)濟開發(fā)區(qū)、濟南高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)、濟南大學(xué)科技園區(qū)。

問：哪些人屬于濟南市住房限購政策的限購對象？

答：濟南市戶籍居民家庭、非濟南市戶籍居民家庭、企業(yè)、事業(yè)單位、機關(guān)、社會團體等法人或其他組織，均屬于限購對象。

問：濟南市住房限購政策對限購套數(shù)有哪些規(guī)定？

答：限購套數(shù)根據(jù)不同情況而定。在限購區(qū)域內(nèi)，濟南市戶籍居民家庭限購2套住房，非濟南市戶籍居民家庭限購1套住房。

問：如何認(rèn)定濟南市住房限購政策的購房資格？

答：購房資格認(rèn)定以家庭為單位，以購房合同簽訂日期為準(zhǔn)。家庭成員包括購房人及其配偶未成年子女。購房人及其配偶有未成年的子女，該子女為家庭成員。

問：濟南市住房限購政策對二手房交易有何影響？

答：在限購區(qū)域內(nèi)，二手房交易同樣受到限購政策的約束。購買二手房的家庭，其家庭成員名下住房總套數(shù)不得超過限購套數(shù)。

問：濟南市住房限購政策中提到的公證搖號是什么？

答：公證搖號是限購區(qū)域內(nèi)保障房、限價商品房和共有產(chǎn)權(quán)住房的選房方式之一。符合條件的家庭可以參加搖號，搖號結(jié)果確定選房順序。

問：濟南市住房限購政策還包括哪些其他相關(guān)規(guī)定？

答：住房限購政策還包括保障房和限價商品房的認(rèn)購條件、共有產(chǎn)權(quán)住房的申請條件、外地戶籍居民在濟南市購房的特殊情況等規(guī)定。

一、自2016年10月3日起，對在本市市區(qū)范圍內(nèi)已擁有3套住房的本市戶籍居民家庭(包括購房人、配偶及未成年子女，下同)，暫停在本市部分區(qū)域(包括歷下區(qū)、市中區(qū)、槐蔭區(qū)、天橋區(qū)、歷城區(qū)、高新區(qū)，下同)向其出售住房(包括新建商品住房和二手住房，下同)。無住房的非本市戶籍家庭在本市部分區(qū)域限購一套住房。

本市戶籍居民家庭，是指擁有本市市區(qū)以及三縣一市戶籍的居民家庭(含部分家庭成員為本市戶籍居民的家庭)。

二、市城鄉(xiāng)建設(shè)委負(fù)責(zé)新建商品房買賣合同網(wǎng)上簽約的限購管理工作，市住房保障管理局負(fù)責(zé)二手房買賣合同網(wǎng)上簽約的限購管理工作。市國土資源局、市公安局、市民政局負(fù)責(zé)做好相關(guān)信息核查的配合工作。