公積金貸款額度計(jì)算公式
首次購(gòu)房：貸款額度=公積金余額×60%~80%；再次購(gòu)房：貸款額度=公積金余額×40%~60%。
公積金貸款條件
年齡在18-65周歲之間，具有柳州市戶籍或在柳州市連續(xù)繳存公積金滿12個(gè)月，有穩(wěn)定的收入來(lái)源，且信用記錄良好。
公積金貸款申請(qǐng)材料
身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、房屋買(mǎi)賣合同、購(gòu)房發(fā)票、銀行流水等。
公積金貸款辦理流程
申請(qǐng)貸款→提交材料→審核→放款。
公積金貸款利率
目前柳州市公積金貸款利率為：首套房2.75%，二套房3.25%。
公積金貸款還款方式
等額本息還款、等額本金還款、一次性還本付息還款。
柳州公積金貸款額度
職工可貸款額度由市住房公積金管理中心根據(jù)職工家庭住房公積金貸款次數(shù)、所購(gòu)建住房情況、繳存住房公積金金額、還款能力等綜合審定，具體為取以下三大項(xiàng)指標(biāo)的低值：
貸款最高額度：
1.職工及配偶均正常足額繳存住房公積金的，在柳州市區(qū)、柳江縣購(gòu)建自住住房申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款最高限額為40萬(wàn)元；職工在鹿寨縣、柳城縣、融安縣、融水縣、三江縣購(gòu)建自住住房申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款最高限額為30萬(wàn)元。
2.單身職工或已婚職工夫妻中只有一人繳存住房公積金的，在柳州市區(qū)、柳江縣購(gòu)建自住房，貸款最高限額為25萬(wàn)元；在鹿寨縣、柳城縣、融安縣、融水縣、三江縣購(gòu)建自住住房，貸款最高限額為20萬(wàn)元。
3.職工本人在柳州按時(shí)足額繳存住房公積金，配偶在廣西區(qū)內(nèi)其他城市正常足額繳存住房公積金或配偶為現(xiàn)役軍人(含持有效期內(nèi)士官證和軍官證的現(xiàn)役軍人)，視為職工及配偶均在柳州市正常足額繳存住房公積金。
柳州公積金貸款額度相關(guān)問(wèn)答
1、具體可以申請(qǐng)多少公積金個(gè)人住房貸款？能否多貸？
據(jù)了解，個(gè)人申請(qǐng)住房公積金住房貸款的額度應(yīng)結(jié)合借款職工繳存住房公積金的情況來(lái)計(jì)算，有具體的公式，但前提是借款人必須符合首付款比例的相應(yīng)規(guī)定，并具備還款的能力。具體的計(jì)算公式如下：貸款額度=借款職工及配偶從申請(qǐng)貸款時(shí)至法定離、退休年限繳存住房公積金總額×2+借款職工申請(qǐng)貸款時(shí)住房公積金余額借款職工及配偶從申請(qǐng)貸款時(shí)至法定離、退休年限繳存住房公積金總額=申請(qǐng)貸款時(shí)住房公積金月繳存標(biāo)準(zhǔn)×申請(qǐng)貸款時(shí)至法定離、退休年齡總月數(shù)特別值得注意的是，職工夫妻 雙方如一方欠繳住房公積金超過(guò)6個(gè)月或個(gè)人住房公積金賬戶已封存的，欠繳一方的住房公積金將不得列入計(jì)算。
此外，需要補(bǔ)充的是，職工及配偶均正常足額繳存住房公積金的，在市區(qū)、柳江縣購(gòu)建自住住房申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款時(shí)，按公式計(jì)算可貸額度小于30萬(wàn)元的，可按30萬(wàn)元額度申請(qǐng)；在鹿寨縣、柳城縣、融安縣、融水縣、三江縣購(gòu)建自住房按公式計(jì)算可貸額度小于20萬(wàn)元的，可按20萬(wàn)元額度申請(qǐng)。
單身職工或已婚職工夫妻中只有一人繳存住房公積金的，在市區(qū)、柳江縣購(gòu)建自住住房申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款時(shí)，按公式計(jì)算可貸額度小于20萬(wàn)元的，可按20萬(wàn)元額度申請(qǐng)；在鹿寨縣、柳城縣、融安縣、融水縣、三江縣購(gòu)建自住房按公式計(jì)算可貸額度小于15萬(wàn)元的，可按15萬(wàn)元額度申請(qǐng)。
柳州市住房公積金網(wǎng)站上專設(shè)了貸款額度計(jì)算器，職工只要輸入相關(guān)資料即可自行算出。如職工對(duì)調(diào)整后的貸款政策仍有疑問(wèn)，也可直接向柳州市住房公積金管理中心進(jìn)行咨詢。
2、住房公積金個(gè)人住房貸款額度最高可以貸多少？
據(jù)了解，調(diào)整后，職工在柳州市區(qū)、柳江縣購(gòu)建自住住房申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款最高限額為40萬(wàn)元；而在鹿寨縣 、柳城 縣、融安縣、融水苗族自治縣、三江侗族自治縣購(gòu)建自住住房申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款最高限額為30萬(wàn)元。
如單身職工或已婚職工夫妻中只有一人繳存住房公積金的，那么在柳州市區(qū)、柳江縣購(gòu)建自住房，貸款最高限額為25萬(wàn)元；在鹿寨縣、柳城縣、融安縣、融水縣、三江縣購(gòu)建自住住房，貸款最高限額為20萬(wàn)元。