住房公積金管理暫行辦法相關(guān)問答
問：誰有資格申請住房公積金？
答：在深圳市行政區(qū)域內(nèi)依法就業(yè)并與用人單位建立勞動(dòng)關(guān)系的職工，以及符合深圳市住房公積金管理中心規(guī)定的其他人員。
問：如何繳納住房公積金？
答：職工個(gè)人繳存的住房公積金由用人單位從職工工資中代扣代繳，繳存比例為職工本人工資的5%至12%；單位繳存的住房公積金比例為職工個(gè)人繳存比例的1.5倍至3倍。
問：住房公積金可以用于什么？
答：住房公積金可用于職工購買、建設(shè)、翻建、大修自住住房，以及償還購房貸款本息、繳納房屋維修基金等。
問：提取住房公積金的條件有哪些？
答：職工本人及配偶符合住房公積金管理暫行辦法規(guī)定的條件，例如購買、建設(shè)、翻建、大修自住住房，償還購房貸款本息，繳交房屋維修基金，支付房租，因疾病住院等。
問：如何辦理住房公積金貸款？
答：符合貸款條件的職工可向住房公積金管理中心提出貸款申請，并按照相關(guān)規(guī)定提供必要的材料和手續(xù)，經(jīng)審核通過后即可辦理貸款。
問：住房公積金的貸款利率是多少？
答：住房公積金貸款利率由中國人民銀行統(tǒng)一規(guī)定，目前為5年以下（含5年）2.75%，5年以上3.25%。
第三章繳存
第十五條新設(shè)立的單位應(yīng)當(dāng)自設(shè)立之日起30日內(nèi)到公積金中心辦理住房公積金繳存登記，本辦法實(shí)施前已設(shè)立的單位應(yīng)當(dāng)在公積金中心規(guī)定的期限內(nèi)辦理住房公積金繳存登記。
自公積金中心核準(zhǔn)登記之日起20日內(nèi)，單位應(yīng)當(dāng)?shù)绞芪秀y行為本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)。每個(gè)職工只能設(shè)立一個(gè)住房公積金賬戶。
第十六條住房公積金繳存基數(shù)是職工本人上一年度月平均工資。
新參加工作的職工從參加工作的第二個(gè)月開始繳存住房公積金，住房公積金繳存基數(shù)為職工本人當(dāng)月工資。
新調(diào)入的職工從調(diào)入單位發(fā)放工資之日起繳存住房公積金，住房公積金繳存基數(shù)為職工本人當(dāng)月工資。
第十七條住房公積金繳存基數(shù)不得低于市人力資源和社會(huì)保障部門公布的上一年度職工月最低工資標(biāo)準(zhǔn)，不得超過市統(tǒng)計(jì)部門公布的上一年度全市在崗職工月平均工資的5倍。
職工工資的構(gòu)成，按照有關(guān)規(guī)定確定。
第十八條單位為職工繳納和職工個(gè)人繳納的住房公積金的繳存比例均不得低于繳存基數(shù)的5%，均不得高于繳存基數(shù)的20%。
單位為職工繳納和職工個(gè)人繳納的住房公積金繳存比例由單位確定。同一單位只能確定一個(gè)住房公積金繳存比例。
第十九條職工個(gè)人繳納的住房公積金月繳存額為職工住房公積金繳存基數(shù)乘以繳存比例。
單位為職工繳納住房公積金月繳存額為職工住房公積金繳存基數(shù)乘以繳存比例。
單位為職工繳納和職工個(gè)人繳納的住房公積金的月繳存額應(yīng)當(dāng)相同。
第二十條單位每年可以對(duì)住房公積金繳存比例調(diào)整一次。
住房公積金繳存基數(shù)由單位按照公積金中心有關(guān)規(guī)定并根據(jù)職工工資變動(dòng)情況每年調(diào)整一次。
第二十一條職工個(gè)人繳存的住房公積金由單位每月從其工資中代扣代繳。單位應(yīng)當(dāng)按時(shí)、逐月、足額繳存單位為職工繳納和職工個(gè)人繳納的住房公積金。
單位應(yīng)當(dāng)指定專辦員負(fù)責(zé)辦理住房公積金繳存業(yè)務(wù)。
單位應(yīng)當(dāng)在其與職工簽訂的勞動(dòng)合同中明確載明單位有按規(guī)定為職工繳存住房公積金的義務(wù)。
第二十二條職工按照當(dāng)?shù)刈畹凸べY標(biāo)準(zhǔn)領(lǐng)取工資的，單位為職工繳納的住房公積金應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定繳存，職工個(gè)人繳納的住房公積金可以免繳。
因連續(xù)虧損兩年等情況繳存住房公積金確有困難的單位，經(jīng)本單位職工代表大會(huì)或者工會(huì)討論通過，可以向公積金中心申請降低繳存比例或者緩繳住房公積金。
符合前款規(guī)定條件的，公積金中心應(yīng)當(dāng)對(duì)單位提交的申請予以核準(zhǔn)。降低繳存比例或者緩繳住房公積金的時(shí)間不得超過兩年。期限屆滿后未能恢復(fù)正常繳存住房公積金的，應(yīng)當(dāng)按照前款規(guī)定重新申請。
第二十三條單位依法宣告破產(chǎn)、撤銷或者解散，代扣的職工個(gè)人繳納的住房公積金未按規(guī)定繳存的，按照所欠職工工資予以償還。
單位合并、分立、撤銷、解散或者破產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)在辦理住房公積金變更登記或者注銷登記前，將欠繳的住房公積金補(bǔ)繳完畢或者明確補(bǔ)繳責(zé)任主體。
第二十四條公積金中心應(yīng)當(dāng)為職工發(fā)放繳存住房公積金的有效憑證，由職工本人保管，并憑證辦理住房公積金查詢、提取、貸款等業(yè)務(wù)。
第二十五條單位為職工繳存的住房公積金，按照下列規(guī)定列支：
（一）機(jī)關(guān)在預(yù)算中列支；
（二）事業(yè)單位由財(cái)政部門核定收支后，在預(yù)算或者費(fèi)用中列支；
（三）企業(yè)在成本中列支。
第二十六條住房公積金自存入職工住房公積金賬戶之日起按照國家規(guī)定的住房公積金利率計(jì)息。
按照本辦法繳存的住房公積金，其在國家規(guī)定的限額內(nèi)的部分，在職工個(gè)人應(yīng)納稅所得額中扣除。
第二十七條住房公積金結(jié)息日為每年的6月30日。
住房公積金的繳存基數(shù)與繳存比例的執(zhí)行年度為當(dāng)年的7月1日至次年的6月30日。
第四章提取和使用
第二十八條職工有下列情形之一的，可以提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額：
（一）購買、建造、翻建、大修具有所有權(quán)的自住住房的；
（二）償還自住住房貸款本息的；
（三）按本市規(guī)定的比例支付自住住房租金的；
（四）退休的；
（五）完全喪失勞動(dòng)能力，且與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；
（六）戶籍遷出本市的；
（七）戶籍不在本市并已申請基本養(yǎng)老保險(xiǎn)或者基本醫(yī)療保險(xiǎn)關(guān)系轉(zhuǎn)移手續(xù)的；
（八）女滿45周歲、男滿50周歲，失業(yè)且住房公積金賬戶封存均滿2年的；
（九）在國外或者港、澳、臺(tái)地區(qū)定居的；
（十）經(jīng)公積金管委會(huì)審定的其他情形。
前款第（一）項(xiàng)建造、翻建、大修具有所有權(quán)的自住住房和（二）、（三）項(xiàng)規(guī)定中的自住住房限于本市范圍內(nèi)。
第二十九條依照本辦法第二十八條第（一）、（二）、（三）項(xiàng)規(guī)定提取住房公積金的，夫妻雙方均可以提取各自住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額，但合計(jì)提取額度不得超過經(jīng)公積金中心審定的當(dāng)期實(shí)際發(fā)生額。
職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈(zèng)人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額；無繼承人也無受遺贈(zèng)人或者相關(guān)權(quán)利人的，職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額納入專戶，由公積金中心代管。
第三十條繳存住房公積金的職工購買、建造、翻建、大修具有所有權(quán)的自住住房，可以按規(guī)定申請住房公積金貸款。
住房公積金貸款應(yīng)當(dāng)重點(diǎn)支持職工購買保障性住房、安居型商品房和首套普通商品住房。
第三十一條職工申請住房公積金貸款，應(yīng)當(dāng)具備以下條件：
（一）申請貸款當(dāng)月之前連續(xù)按時(shí)足額繳存住房公積金達(dá)到規(guī)定期限；
（二）首付購（建）房款不低于規(guī)定比例；
（三）按規(guī)定提供貸款擔(dān)保；
（四）具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和貸款償還能力，個(gè)人信用狀況良好；
（五）職工及其配偶均未發(fā)生住房公積金貸款或者已經(jīng)全部還清住房公積金貸款；
（六）經(jīng)公積金管委會(huì)審定的其他條件。
前款第（一）項(xiàng)規(guī)定中的期限、第（二）項(xiàng)規(guī)定中的比例，由公積金中心擬訂，經(jīng)公積金管委會(huì)批準(zhǔn)后公布執(zhí)行。
第三十二條按本辦法繳存住房公積金達(dá)到1年以上，且未曾使用住房公積金貸款的職工本人及其配偶，在銷戶提取時(shí)，可以給予適當(dāng)?shù)睦⒀a(bǔ)貼。利息補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)由公積金中心擬訂后報(bào)公積金管委會(huì)審定后施行。
第三十三條住房公積金的增值收益除按規(guī)定提取風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金和公積金中心管理費(fèi)用外，經(jīng)公積金管委會(huì)決定，剩余部分可以用于建設(shè)公共租賃住房等保障性住房。
以住房公積金增值收益資金建設(shè)的公共租賃住房等保障性住房，向按規(guī)定繳存住房公積金且符合條件的職工配租或者配售，所得相關(guān)收益納入住房公積金增值收益專戶。具體辦法由公積金中心擬訂并報(bào)公積金管委會(huì)審定后施行。
第三十四條公積金中心在優(yōu)先保證繳存職工提取和貸款、留足備付準(zhǔn)備金后，經(jīng)公積金管委會(huì)批準(zhǔn)，可以將一定比例的住房公積金結(jié)余資金向政府投資的保障性住房建設(shè)項(xiàng)目提供貸款，所得相關(guān)收益納入住房公積金增值收益專戶。
第三十五條公積金中心按照本市法定機(jī)構(gòu)要求編制公積金中心管理費(fèi)用全年預(yù)算支出總額，經(jīng)市財(cái)政部門審核后由公積金中心報(bào)公積金管委會(huì)審議。公積金中心根據(jù)公積金管委會(huì)審議結(jié)果組織實(shí)施。