經(jīng)過一系列的調(diào)控后，2021年房產(chǎn)抵押貸款要求有新一輪的變化。以下呆呆詳細(xì)來介紹房產(chǎn)抵押貸款要求及細(xì)則：
目前市場(chǎng)上的房屋抵押貸款類型有很多，簡(jiǎn)單分為個(gè)人貸款與公司貸款，貸款機(jī)構(gòu)分為銀行機(jī)構(gòu)與非銀行機(jī)構(gòu)，以下說一下具體流程與相關(guān)信息
個(gè)人抵押貸款：個(gè)人貸款主要是指以個(gè)人名義申請(qǐng)的房屋抵押貸款，一般叫“個(gè)人消費(fèi)貸款”這類貸款多數(shù)銀行貸款金額不高于300萬，貸款用途只能作為消費(fèi)用途，下面會(huì)細(xì)說。
公司抵押貸款：公司抵押貸款主要是作為經(jīng)營(yíng)用途，貸款金額方面沒有太大限制，主要還是在還款來源上，參考企業(yè)的銀行流水，一般要求流水能兩倍覆蓋貸款金額，因?yàn)槭墙?jīng)營(yíng)用途，一般銀行都要求受托支付，只能有非關(guān)聯(lián)的第三方企業(yè)來接款（根據(jù)申請(qǐng)貸款時(shí)提供的購(gòu)銷合同打款，少數(shù)銀行接受第三方個(gè)人收款）
上班族抵押貸款條件：
企業(yè)房產(chǎn)抵押貸款申請(qǐng)條件:
其他說明：目前銀行抵押貸款中，個(gè)人房屋抵押貸款利息相對(duì)高，可選產(chǎn)品很少，公司名義抵押貸款，當(dāng)下利息與額度都還不錯(cuò)目前多地區(qū)可申請(qǐng)到4.35%利率。
2021年銀行貸款流程可簡(jiǎn)化操作，多數(shù)可線上完成以下為流程圖（全國(guó)適用）
今年的抵押貸款政策偏嚴(yán)格一些，不少20年30年的抵押貸款產(chǎn)品被限制，不少銀行已經(jīng)把貸款年限調(diào)整到3年或者3年審核一次。同時(shí)多家銀行的利率開始上調(diào)。今年需要辦理抵押貸款的朋友，建議提前3~6個(gè)月開始做好資金規(guī)劃和貸前準(zhǔn)備工作，確保用款流暢。