淮安市住房公積金個人住房貸款變更管理規(guī)定解讀
1. 變更業(yè)務(wù)辦理條件
2. 變更業(yè)務(wù)類型
3. 辦理流程
4. 辦理期限
5. 材料要求
6. 收費標(biāo)準(zhǔn)
7. 其他注意事項
一、修訂的背景依據(jù)
2013年6月，我市臺了《淮安市住房公積金貸款貸款合同變更管理規(guī)定》。2017年10月25日發(fā)布了國家標(biāo)準(zhǔn)《住房公積金個人住房貸款業(yè)務(wù)規(guī)范》，自2018年5月1日起實施，為進一步落實部省相關(guān)要求，須對原《管理規(guī)定》相關(guān)條款進行修訂。
二、修訂的主要內(nèi)容
（一）進一步明確貸款變更范圍。修訂后的《管理規(guī)定》明確貸款變更的范圍包括提前還款、還款賬戶變更、貸款期限變更、借款人（抵押人）變更、擔(dān)保變更。
（二）進一步明確貸款展期規(guī)定。原政策對貸款展期沒有明確規(guī)定，修訂后的《管理規(guī)定》第十三條、十四條、十五條、十六條分別對貸款展期條件、要件資料、辦理程序進行了明確。
（三）放寬借款人變更條件。原政策規(guī)定借款人變更的需要提前結(jié)清貸款，修訂后的《管理規(guī)定》充分考慮到部分借款人在貸款變更過程中籌資困難，取消了提前結(jié)清貸款的規(guī)定。修訂后的《管理規(guī)定》規(guī)定變更后的借款人應(yīng)符合下列條件：
1.在本市連續(xù)、足額繳存住房公積金6個月以上且個人住房公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài)；
2.能夠提供房屋產(chǎn)權(quán)變更的合法有效證明文件和資料；
3.個人信用良好，信用信息沒有發(fā)生住房公積金不予貸款情形；
4.沒有影響住房公積金個人住房貸款按期償還的其他貸款或?qū)ν赓J款擔(dān)保;
5.變更后的貸款額度不得超過剩余貸款本金和住房公積金個人住房貸款最高額度；
6.政策法規(guī)規(guī)定的其他情形。