公積金國(guó)管和市管的區(qū)別
公積金分為國(guó)家管理和市級(jí)管理兩類，主要區(qū)別如下：管轄范圍不同，國(guó)管公積金面向中央政府機(jī)關(guān)及其直屬單位職工，市管公積金面向地方政府機(jī)關(guān)及其直屬單位職工。繳存基數(shù)不同，國(guó)管公積金繳存基數(shù)為職工本人上一年度月平均工資收入，市管公積金繳存基數(shù)為職工上個(gè)月工資收入。繳存比例不同，國(guó)管公積金最低繳存比例為5%，最高繳存比例為12%，市管公積金繳存比例由各地自行確定。貸款額度不同，國(guó)管公積金貸款額度較高，最高可貸100萬元，市管公積金貸款額度相對(duì)較低，一般不超過60萬元。
國(guó)管公積金和市管公積金的住房貸款利率
國(guó)管公積金和市管公積金的住房貸款利率可能有所不同。國(guó)管公積金貸款的利率一般由中國(guó)人民銀行統(tǒng)一規(guī)定，市管公積金貸款的利率由各地住房公積金管理中心自主確定。具體利率水平需以當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心的規(guī)定為準(zhǔn)。
國(guó)管公積金和市管公積金的提取條件
國(guó)管公積金和市管公積金的提取條件可能有所不同。國(guó)管公積金提取的條件一般由中國(guó)人民銀行統(tǒng)一規(guī)定，包括購買、建造、翻建、大修自住住房；支付房租等。市管公積金提取的條件由各地住房公積金管理中心自主確定，可能包括與國(guó)管公積金類似的條件，也可能包括其他條件，如償還購房貸款本息、支付物業(yè)費(fèi)等。
國(guó)管公積金和市管公積金的貸款期限
國(guó)管公積金和市管公積金的貸款期限可能有所不同。國(guó)管公積金貸款的期限一般為5年至30年，市管公積金貸款的期限由各地住房公積金管理中心自主確定，可能與國(guó)管公積金類似，也可能更短或更長(zhǎng)。
國(guó)管公積金和市管公積金的還款方式
國(guó)管公積金和市管公積金的還款方式可能有所不同。國(guó)管公積金貸款的還款方式一般包括等額本息還款和等額本金還款，市管公積金貸款的還款方式由各地住房公積金管理中心自主確定，可能與國(guó)管公積金類似，也可能提供其他還款方式。
公積金國(guó)管和市管的區(qū)別
一、繳存賬號(hào)的區(qū)別
在通常情況下，國(guó)管公積金的繳存賬號(hào)是以“502”或“512”開頭的；而市管公積金則是以“身份證號(hào)碼”開頭，并且末尾加“00”。所以，如果您不清楚自己的公積金是國(guó)管公積金還是市管公積金，不妨看一下自己的繳存賬號(hào)。如果您的公積金繳存賬號(hào)是以“502”或“512”開頭的，那么您的公積金就是國(guó)管公積金。而如果您的公積金繳存賬號(hào)是以“身份證號(hào)”開頭，并且末尾加“00”，那么您的公積金就是市管公積金。
二、準(zhǔn)備證件的區(qū)別
在做公積金貸款的時(shí)候，無論是國(guó)管公積金還是市管公積金都需要買賣雙方提供身份證、戶口本、結(jié)婚證等基本資料。但國(guó)管公積金還需要準(zhǔn)備單位開據(jù)的收入證明，而市管公積金就不用開據(jù)收入證明。
三、辦理周期長(zhǎng)短的區(qū)別
公積金貸款在辦理時(shí)間上往往要長(zhǎng)于商業(yè)貸款。但國(guó)管公積金與市管公積金在辦理時(shí)間上也有差別。一般情況下市管公積金的辦理時(shí)間在30天到45天之間。而國(guó)管公積金辦理時(shí)間則要45天到60天。也就是說市管公積金在辦理時(shí)間上要比國(guó)管公積金時(shí)間短。所以，在您辦理公積金貸款之前先辨別好自己的公積金是國(guó)管還是市管，對(duì)您做貸款的時(shí)候可能會(huì)有不小的幫助。
對(duì)于市管公積金來說，見契稅憑證后放款，也不是馬上房主就能拿到錢，而還需要兩個(gè)手續(xù)(國(guó)管公積金不需要)：
1、復(fù)審即由代辦人員憑契稅票及領(lǐng)證通知單去公積金管理中心復(fù)審；
2、面簽即由代辦人員帶買方到公積金管理中心簽正式借款合同，從辦理這兩個(gè)手續(xù)到房主最后拿到房款，所需要的時(shí)間大約7個(gè)工作日。