廣州公積金貸款利率2015
2015年廣州公積金貸款利率為：首套房貸款利率：3.25%；二套房貸款利率：3.75%；公積金貸款期限最長(zhǎng)可達(dá)30年。
貸款額度計(jì)算
廣州公積金貸款額度計(jì)算公式：公積金貸款額度=可貸余額×申請(qǐng)貸款成數(shù)×貸款年限×月還款能力系數(shù)?？少J余額=公積金賬戶余額+提取金額-公積金貸款已還金額，申請(qǐng)貸款成數(shù)最高可達(dá)80%，貸款年限最長(zhǎng)可達(dá)30年，月還款能力系數(shù)一般為0.3至0.5。
申請(qǐng)條件
在廣州繳納公積金滿6個(gè)月；有穩(wěn)定的收入來(lái)源和良好的信用記錄；具有購(gòu)買自住住房的購(gòu)房合同或協(xié)議；首套房且面積在144平方米（含）以下或二套房且面積在90平方米（含）以下。
辦理流程
提交貸款申請(qǐng)材料→審核→面簽→評(píng)估→審批→放款。
還款方式
廣州公積金貸款支持等額本息和等額本金兩種還款方式。等額本息每月還款額固定，利息逐月遞減，本金逐月遞增；等額本金每月償還本金固定，利息逐月遞減。
逾期還款
如果出現(xiàn)逾期還款，廣州公積金中心將收取滯納金。滯納金計(jì)算方式為：逾期還款金額×逾期天數(shù)×滯納金率。滯納金率根據(jù)逾期時(shí)間不同而有所差異，最長(zhǎng)期限6個(gè)月。
公積金提取
在貸款還清后，可以提取公積金賬戶余額用于購(gòu)房裝修、償還貸款等用途。提取金額最高可達(dá)公積金賬戶余額的80%，每年最多提取一次。
廣州公積金貸款利率2015
根據(jù)《中國(guó)人民銀行廣州分行轉(zhuǎn)發(fā)中國(guó)人民銀行關(guān)于下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率并擴(kuò)大存款利率浮動(dòng)區(qū)間的通知》（廣州銀發(fā)〔2015〕71號(hào)），從2015年3月1日起下調(diào)個(gè)人住房公積金存貸款利率：
一、五年期以下（含五年）貸款利率由現(xiàn)行的3.75%下調(diào)至3.5%，下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)；
二、五年期以上的貸款利率由現(xiàn)行的4.25%下調(diào)至4%，下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)。
執(zhí)行新利率后，80萬(wàn)的房貸，20年月供為4848元，比調(diào)整前的4953元，減少了105元。而比商業(yè)貸款的5685元(80萬(wàn)20年基準(zhǔn)利率)，更是減少837元，按20年算下來(lái)，還款總額省下20萬(wàn)。
不過(guò)，并非所有房奴都能享受利好。根據(jù)公積金政策：3月1日(不含)以前發(fā)放的，期限在一年(含)以內(nèi)的個(gè)人住房公積金貸款，3月1日后仍執(zhí)行原利率，不分段計(jì)息。
期限在一年以上的個(gè)人住房公積金貸款，3月1日后仍執(zhí)行原利率，自明年1月1日開(kāi)始，執(zhí)行調(diào)整后的利率。
3月1日(含)后發(fā)放的個(gè)人住房公積金貸款，直接執(zhí)行調(diào)整后的公積金貸款利率。
對(duì)于已經(jīng)簽訂借款合同，且放款日為3月1日(含)后的個(gè)人住房公積金貸款，亦會(huì)執(zhí)行新利率，發(fā)放個(gè)人住房公積金貸款。
【相關(guān)鏈接】
第二套住房貸款利率上浮等政策是何時(shí)開(kāi)始實(shí)施？
答：自2011年2月25日（含）起錄入廣州住房公積金貸款管理系統(tǒng)的第二套住房貸款申請(qǐng),首付款比例不得低于60%,貸款利率按同期同檔次基準(zhǔn)利率的1.1倍執(zhí)行。2011年2月25日前已錄入廣州住房公積金貸款管理系統(tǒng)的第二套住房貸款申請(qǐng)仍按原貸款政策執(zhí)行。
家庭第二套住房貸款利率上浮10%是否適用于整個(gè)貸款期間？
答：是的。根據(jù)《住房公積金抵押借款合同》的相關(guān)約定，該筆貸款使用的上浮利率適用于從起息日至貸款本息全部清償之日期間。