近日，淄博市住房公積金管理中心發(fā)布通知，自2023年2月16日起，調(diào)整個人住房貸款購房最低首付款比例。具體如下：
**1.首套房最低首付比例調(diào)整為20%**
對于購買首套住房的家庭，最低首付款比例由之前的30%下調(diào)至20%。該調(diào)整旨在緩解首次購房者資金壓力，降低購房門檻。
**2.二套房最低首付比例保持40%不變**
對于購買第二套及以上住房的家庭，最低首付款比例仍為40%。此舉旨在抑制投機(jī)炒房行為，促進(jìn)住房市場穩(wěn)定健康發(fā)展。
**3.共有產(chǎn)權(quán)房仍可享受10%最低首付**
對于購買共有產(chǎn)權(quán)住房的家庭，最低首付款比例仍維持10%。共有產(chǎn)權(quán)住房是一種由政府和個人共同出資購買的住房模式，旨在幫助低收入家庭解決住房困難。
**4.調(diào)整適用于所有新發(fā)放貸款**
本次調(diào)整適用于2023年2月16日（含）之后新發(fā)放的個人住房貸款。已發(fā)放貸款不受本次調(diào)整影響。
【公積金查詢】
住房公積金貸款比例
市住房公積金管理委員會規(guī)定：
一、繳存職工家庭使用住房公積金個人住房貸款購買首套普通自住住房，最低首付款比例為20%；對擁有1套普通自住住房且無住房公積金貸款余額的家庭，為改善居住條件而申請使用住房公積金貸款購買自住普通住房的，最低首付款比例為30%，執(zhí)行首套房利率。
二、所購房屋為第二套住房的住房公積金貸款用途僅限于購買改善居住條件的普通自住房，不得向購買第二套住房為別墅類高檔住宅的借款人發(fā)放個人貸款。
三、停止向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金貸款。
四、房屋套數(shù)的確定以淄博市房屋登記信息查詢結(jié)果證明所列住宅套數(shù)為準(zhǔn)。
五、獨(dú)門獨(dú)院、二至三層樓形式的獨(dú)棟別墅或者建筑面積300平方米（含300平方米）以上的住宅，不能使用個人住房公積金貸款。