連云港市高層次人才住房公積金貸款實(shí)施細(xì)則
問(wèn)題1：哪些人才屬于高層次人才？
答：屬于本市高層次人才管理辦法規(guī)定的A、B、C、D四類(lèi)高層次人才。
問(wèn)題2：貸款需要什么條件？
答：1. 已繳納住房公積金滿(mǎn)1年；2. 具有連云港市戶(hù)籍或在我市行政區(qū)域內(nèi)具有穩(wěn)定工作、連續(xù)繳納住房公積金3年以上；3. 購(gòu)買(mǎi)商品房用于自住的；4. 符合本市住房公積金貸款實(shí)施細(xì)則規(guī)定的其他條件。
問(wèn)題3：貸款額度是如何確定的？
答：貸款額度根據(jù)職工住房公積金賬戶(hù)余額、還貸能力、購(gòu)買(mǎi)房屋價(jià)格等因素確定，最高不超過(guò)60萬(wàn)元。
問(wèn)題4：貸款利率是多少？
答：執(zhí)行中國(guó)人民銀行規(guī)定的住房公積金貸款利率，目前為3.25%（5年以下含5年）和3.75%（5年以上）。
問(wèn)題5：貸款期限最長(zhǎng)是多少？
答：貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年，具體期限根據(jù)職工年齡、償還能力等因素確定。
問(wèn)題6：申請(qǐng)貸款需要什么材料？
答：包括但不限于：身份證、戶(hù)口本、收入證明、住房公積金繳存證明、購(gòu)房合同、房屋權(quán)屬證明等。
為了貫徹落實(shí)市委《關(guān)于鼓勵(lì)和支持人才創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的若干政策意見(jiàn)》和市人才工作領(lǐng)導(dǎo)小組《關(guān)于印發(fā)<連云港市人才安居辦法（試行）的通知》精神，支持高層次人才來(lái)我市定居創(chuàng)業(yè)，結(jié)合我市人才工作和住房公積金管理工作實(shí)際，現(xiàn)就我市高層次人才住房公積金貸款制定如下實(shí)施細(xì)則。
一、適用范圍
本細(xì)則適用于經(jīng)市人才服務(wù)中心審核確定的全職引進(jìn)在我市機(jī)關(guān)企事業(yè)單位工作的具有碩士學(xué)歷學(xué)位（或副高職稱(chēng)、高級(jí)技師）及以上層次人才。
二、優(yōu)惠政策
（一）在符合我市住房公積金貸款有關(guān)規(guī)定前提下，高層次人才在我市行政區(qū)域內(nèi)首次購(gòu)買(mǎi)自住普通住房可享受住房公積金貸款優(yōu)惠政策。普通住房標(biāo)準(zhǔn)為單套住房建筑面積在144平方米（含）以?xún)?nèi)。
（二）高層次人才首次購(gòu)買(mǎi)普通住房單方最高貸款額度提高到40萬(wàn)元，夫妻雙方均為高層次人才的，雙方最高貸款額度提高到80萬(wàn)元。公積金賬戶(hù)余額不足的可以補(bǔ)繳，補(bǔ)繳金額不受最大補(bǔ)繳額度不能超過(guò)本人公積金賬戶(hù)原有正常匯繳余額一倍的限制，貸款額度的其它計(jì)算方式不變。
三、辦理程序
（一）市人才服務(wù)中心統(tǒng)一扎口、復(fù)核確定后，將符合條件的高層次人才名單定期提供給市住房公積金管理中心。市住房公積金管理中心收到高層次人才名單后，立即分發(fā)至連云港市住房公積金管理中心各分中心。
（二）已列入高層次人才名單的申請(qǐng)人向購(gòu)買(mǎi)房屋所在區(qū)域的連云港市住房公積金管理中心分中心提出貸款申請(qǐng)，申請(qǐng)貸款時(shí)除提供所需的住房公積金貸款資料外，還需提供學(xué)歷學(xué)位證書(shū)（或職稱(chēng)資格證書(shū)）和本行政區(qū)域內(nèi)家庭首次購(gòu)房證明。
（三）住房公積金各分中心根據(jù)申請(qǐng)人提供的學(xué)歷學(xué)位證書(shū)（或職稱(chēng)資格證書(shū)）以及高層次人才名單對(duì)申請(qǐng)人身份進(jìn)行確認(rèn)受理，按公積金貸款相關(guān)政策進(jìn)行辦理，并落實(shí)額度優(yōu)惠政策。
（四）連云港市住房公積金管理中心建立事后審查機(jī)制，定期對(duì)各分中心實(shí)施情況進(jìn)行審查、監(jiān)督、總結(jié)。
四、高層次人才貸款利率、期限、償還等其他事項(xiàng)按我市住房公積金貸款政策規(guī)定執(zhí)行。
五、本細(xì)則自印發(fā)之日起施行。
連云港市住房公積金管理中心
2018年5月21日