商轉(zhuǎn)公貸款條件
1. 借款人年齡（含共同借款人）不低于18周歲，不超過65周歲；
2. 具有本省城鎮(zhèn)戶口或有效居住證；
3. 有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，具備按時(shí)足額償還貸款本息的能力；
4. 已使用住房公積金貸款購(gòu)買首套自住住房，且原住房公積金貸款已結(jié)清或已結(jié)清大部分貸款。
貸款額度
1. 借款人申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公貸款時(shí)，可申請(qǐng)的貸款額度最高不超過本市住房公積金繳存額度標(biāo)準(zhǔn)的12倍；
2. 借款人申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公貸款時(shí)，若借款人已使用住房公積金貸款購(gòu)房，且該筆貸款已結(jié)清，則可申請(qǐng)的貸款額度最高不超過本市住房公積金繳存額度標(biāo)準(zhǔn)的10倍。
貸款利率
商轉(zhuǎn)公貸款利率按照同期住房公積金貸款利率執(zhí)行，目前為3.25%（五年期及以下）；3.85%（五年期以上）。
還款方式
商轉(zhuǎn)公貸款的還款方式為等額本息還款法，還款期限最長(zhǎng)不超過30年。
辦理流程
1. 借款人向貸款經(jīng)辦銀行提出申請(qǐng)；
2. 貸款經(jīng)辦銀行受理借款人申請(qǐng)后，對(duì)借款人進(jìn)行資信審查；
3. 貸款經(jīng)辦銀行對(duì)借款人資信審查合格后，向住房公積金管理中心報(bào)送借款人申請(qǐng)材料；
4. 住房公積金管理中心對(duì)借款人申請(qǐng)材料進(jìn)行審核，審核合格后發(fā)放住房公積金貸款承諾函；
5. 貸款經(jīng)辦銀行根據(jù)住房公積金管理中心發(fā)放的住房公積金貸款承諾函，與借款人簽訂住房公積金貸款合同，發(fā)放住房公積金貸款。
一、貸款條件
1.在河南省省直機(jī)關(guān)住房資金管理中心(以下簡(jiǎn)稱省直中心)連續(xù)正常繳存住房公積金6個(gè)月以上的在職職工，可申請(qǐng)住房公積金貸款；
2.貸款金額：夫妻雙方均在省直中心正常連續(xù)繳存6個(gè)月以上，在鄭州市區(qū)內(nèi)購(gòu)買首套住房，貸款金額不超過80萬元借款人單方繳存住房公積金、購(gòu)買二套或郊縣房產(chǎn)的，貸款金額不超過60萬元；
3.貸款年限：貸款期限最長(zhǎng)不超過30年，還款期限可延長(zhǎng)至國(guó)家法定退休年齡后5年，男不超過65歲，女不超過60歲。針對(duì)黨政機(jī)關(guān)、事業(yè)單位女性貸款職工，提供處級(jí)以上干部任職文件或高級(jí)職稱證書、單位聘書后還款期限延長(zhǎng)至65歲；
4.貸款申請(qǐng)人、配偶及共有人有商業(yè)住房貸款或其他貸款的月供需合并計(jì)算，月還款額最高不得超過家庭月收入的60%;
5.房屋面積在200平方米以上不得貸款;
6.貸款申請(qǐng)人、配偶及共有人信用記錄中存在逾期記錄的需合并計(jì)算，累計(jì)逾期超過六次，單筆連續(xù)逾期超過三期的，不能使用住房公積金貸款;
7.以家庭為單位，名下已有兩套住房，第三套住房不能使用住房公積金貸款;
8.原商業(yè)貸款所購(gòu)房產(chǎn)未取得房屋所有權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、原商貸銀行不同意提前結(jié)清的，均不能貸款;
9.購(gòu)房合同或存量房買賣合同中未明確以住房貸款支付房款的，不能貸款;
10.購(gòu)房合同或存量房買賣合同中簽訂的首付金額與借款合同中簽訂的借款金額之和不等于購(gòu)房合同或存量房買賣合同總房?jī)r(jià)，不能貸款。