住房公積金異地提取使用

住房公積金異地使用需要滿足以下條件：在異地繳存公積金滿3個月，且同時滿足異地有購房合同、還貸憑證、個人身份證件等。

提取方式

異地提取公積金有兩種方式：一是通過異地公積金中心柜臺辦理；二是通過公積金異地提取業(yè)務系統(tǒng)辦理。

柜臺辦理

攜帶相關材料到異地公積金中心柜臺辦理，具體材料要求以當?shù)毓e金管理部門規(guī)定為準。辦理時間一般為3-7個工作日。

異地提取業(yè)務系統(tǒng)

登錄異地提取業(yè)務系統(tǒng)（https://gjj.gov.cn/），選擇對應的提取地和提取方式，填寫相關信息并提交材料。審核通過后，一般3-5個工作日到賬。

提取用途

異地提取公積金主要用于以下用途：購房首付、還貸、裝修、償還購房抵押貸款利息、支付物業(yè)管理費和公共維修基金、租賃住房。

提取金額限制

異地提取公積金的金額限制根據(jù)提取用途和繳存地的規(guī)定有所不同。一般情況下，購房首付提取不超過購房總價的80%，還貸提取不超過實際還貸金額，裝修提取不超過購房總價的20%，其他用途提取不超過公積金余額。

異地組合貸款

如果在異地購房需要辦理貸款，可以考慮異地組合貸款，即公積金貸款和商業(yè)貸款組合貸款。異地組合貸款需要同時滿足公積金繳存和商業(yè)貸款條件，具體辦理流程和額度限制以貸款銀行規(guī)定為準。


貸款條件

(一)借款人按規(guī)定正常足額繳存住房公積金連續(xù)滿六個月(含)以上。

(二)借款人具有完全民事行為能力，信用良好，有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還貸款本息的能力，月還款額不得超過家庭月收入的50%。

(三)借款人應為現(xiàn)需在本市購買新建商品住房和存量住房，且該套房屋尚未辦理相應住房貸款的產(chǎn)權所有人。所購住房為新建商品房的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)須與管理中心有按揭簽約協(xié)議；所購住房為存量住房的，首付款須交至合肥市存量房資金托管中心指定賬戶。

(四)借款人家庭未申請住房公積金貸款（含異地住房公積金貸款）的，按首套住房公積金貸款政策執(zhí)行；已申請一次住房公積金貸款（含異地住房公積金貸款）且已結清的，按第二套住房公積金貸款政策執(zhí)行；對家庭有未還清住房公積金貸款或第三套住房公積金貸款的不予受理。

(五)同意按管理中心和受委托銀行認可的擔保方式進行擔保。

(六)符合本市住房公積金個人貸款管理辦法和受委托貸款承辦機構的其他相關規(guī)定。

貸款額度、期限和利率

一、貸款最高額度和最長期限按我市住房公積金管理委員會確定的標準執(zhí)行。

二、異地貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的住房公積金貸款利率執(zhí)行。