適用范圍
申請條件
申請流程
貸款額度
貸款利率
還款方式
一、《海南省個人商業(yè)性住房按揭貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款管理辦法》（以下簡稱《管理辦法》）出臺的背景及意義。
答：為深入貫徹落實《住房城鄉(xiāng)建設部財政部中國人民銀行國土資源部關于維護住房公積金繳存職工購房貸款權益的通知》（建金〔2017〕246號）精神，根據(jù)《海南省住房和城鄉(xiāng)建設廳關于進一步規(guī)范商品房銷售中使用住房公積金貸款購房行為的通知》（瓊建金〔2019〕79號）要求，減輕住房公積金繳存職工，特別是購買2017年9月28日前取得出讓用地開發(fā)建設或采取裝配式建造方式建造的新建樓盤的部分繳存職工，償還商業(yè)性住房貸款的負擔，充分發(fā)揮住房公積金制度作用，讓住房公積金貸款惠及更多家庭。同時，全省住房公積金個貸率已回落至85%警戒線以下，可保障繳存職工的住房公積金貸款剛需，滿足個人商業(yè)性住房按揭貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款（以下簡稱商轉(zhuǎn)公貸款）的需求。
二、商轉(zhuǎn)公貸款與本省個人住房公積金貸款有什么關系？
答：商轉(zhuǎn)公貸款作為本省個人住房公積金貸款的一種特殊形式，與現(xiàn)行的《海南省住房公積金管理局住房公積金業(yè)務操作規(guī)程》保持有效銜接。從政策統(tǒng)一性、公平性出發(fā),其申請條件、貸款額度、期限、還款方式等基本與現(xiàn)行個人住房公積金貸款政策保持一致,在擔保方式、操作流程等方面略有差異。
三、《管理辦法》與2015年9月30日印發(fā)的《海南省個人商業(yè)性住房按揭貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款暫行辦法》相比，有哪些變化？
答：主要有貸款對象、貸款額度、申請資料、承辦銀行等四個方面的變化：