關(guān)于調(diào)整全市住房公積金使用政策的通知
調(diào)整內(nèi)容
將全市公積金繳存最高限額由80萬(wàn)元調(diào)整至100萬(wàn)元，最高貸款限額由40萬(wàn)元提高至60萬(wàn)元。同時(shí)，職工家庭購(gòu)買唯一住房，可按現(xiàn)行政策申請(qǐng)貸款；職工家庭購(gòu)買第二套住房，且第二套住房未申請(qǐng)公積金貸款的，可申請(qǐng)公積金貸款，貸款額度不超過(guò)20萬(wàn)元。
繳存基數(shù)范圍擴(kuò)大
將繳存基數(shù)范圍由個(gè)人工資收入擴(kuò)大至所有應(yīng)繳納社會(huì)保險(xiǎn)的工資性收入，包括各類獎(jiǎng)金津貼、補(bǔ)貼、年終加薪等。職工本人可以自主選擇繳存額度，最低繳存比例為5%，最高繳存比例為12%。
支持多孩購(gòu)房
對(duì)生育三孩及其以上職工家庭，購(gòu)買首套住房且未享受過(guò)公積金貸款優(yōu)惠的，貸款額度可提高10萬(wàn)元，最高可達(dá)70萬(wàn)元。同時(shí)，對(duì)已有兩套住房的職工家庭，生育三孩且住房面積低于90平方米的，可申請(qǐng)公積金貸款購(gòu)買第三套住房。
支持農(nóng)民工購(gòu)房
對(duì)符合條件的農(nóng)民工在城鎮(zhèn)購(gòu)買商品住房，且未享受過(guò)公積金貸款優(yōu)惠的，可申請(qǐng)公積金貸款，貸款額度不超過(guò)30萬(wàn)元。農(nóng)民工個(gè)人繳存住房公積金滿6個(gè)月且連續(xù)繳存3個(gè)月以上，即可申請(qǐng)公積金貸款。
支持人才購(gòu)房
對(duì)引進(jìn)的高層次人才和專業(yè)技術(shù)人才，以及在重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域工作的優(yōu)秀人才，可優(yōu)先享受公積金貸款政策，貸款額度可適當(dāng)提高。同時(shí)，對(duì)已享受過(guò)公積金貸款但符合政策規(guī)定的人才，可申請(qǐng)?jiān)俅蜗硎芄e金貸款優(yōu)惠。
其他優(yōu)惠政策
7月20日訊
一、貸款政策
（一）提高最高貸款額度上限。職工家庭單方正常繳存的由30萬(wàn)元提高至35萬(wàn)元，夫妻雙方正常繳存的由40萬(wàn)元提高至45萬(wàn)元。
（二）降低貸款首付款比例。購(gòu)買首套普通自住商品房首付款比例由不低于30％調(diào)整為不低于20％。購(gòu)買普通自住商品房申請(qǐng)第二次住房公積金貸款的，首付款比例按人民銀行、銀監(jiān)局、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
（三）開展毛坯房屋裝修貸款業(yè)務(wù)。購(gòu)買新建普通自住商品房屬于毛坯房的，在房產(chǎn)證辦結(jié)2年內(nèi)，可以申請(qǐng)住房公積金裝修貸款，貸款額度不超過(guò)15萬(wàn)元，房屋建筑面積不超過(guò)144平方米。
（四）加快推進(jìn)“商轉(zhuǎn)公”和異地貸款業(yè)務(wù)。“商轉(zhuǎn)公”：借款人由商業(yè)銀行貸款申請(qǐng)轉(zhuǎn)為公積金貸款的，申請(qǐng)人可以在不還清商貸，提供由正常繳存人階段性保證擔(dān)保的情況下，允許申請(qǐng)轉(zhuǎn)為公積金貸款，待該房產(chǎn)抵押手續(xù)辦理完畢后，擔(dān)保方式可變更為房產(chǎn)抵押，并且取消階段性保證；異地貸款：除正常開展省內(nèi)異地貸款業(yè)務(wù)外，在全國(guó)各地正常繳存公積金的職工，只要在我市城區(qū)（包括縣城）購(gòu)買住房，或在我市正常繳存公積金的職工，在國(guó)內(nèi)其他地方購(gòu)買住房，均允許在我市申請(qǐng)公積金異地貸款。
（五）放寬貸款其他條件。包括職工連續(xù)正常繳存滿6個(gè)月，允許申請(qǐng)公積金貸款；借款人可申請(qǐng)延長(zhǎng)還款期限，最高期限放寬至法定退休年齡3年；繳存職工原在外地繳存公積金，現(xiàn)調(diào)入本市工作的，原繳存時(shí)間可連續(xù)計(jì)算，合計(jì)滿6個(gè)月并連續(xù)繳存的即可申請(qǐng)公積金貸款等。
二、提取政策
（六）提取支付房租。職工在我市連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個(gè)月，在本市行政區(qū)域內(nèi)無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住房且租賃住房的，可提取住房公積金用于支付房租。
（七）提取裝修房屋。正常繳存職工，購(gòu)買新建普通商品住房屬于毛坯房的，可提取個(gè)人住房公積金用于該房屋裝修。
（八）提取大病救助。正常繳存職工及直系親屬患有九種重大疾病的（指父母、配偶和子女患慢性腎衰竭、惡性腫瘤、再生障礙性貧血、慢性重型肝炎、心臟瓣膜置換手術(shù)、冠狀動(dòng)脈旁路手術(shù)、顱內(nèi)腫瘤開顱摘除手術(shù)、重大器官移植手術(shù)、主動(dòng)脈手術(shù)等九種重大疾病），可提取住房公積金用于大病救助。
三、有關(guān)要求
（九）一是加大政策宣傳，著力提高資金使用效率。通過(guò)宣傳和引導(dǎo)，重點(diǎn)做好放寬提取條件，積極滿足職工提取支付房租，用于解決首套和改善性自住住房融資需求，加大貸款發(fā)放力度，推開異地貸款和“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)，全市執(zhí)行統(tǒng)一貸款額度上限，資金統(tǒng)籌使用等；二是落實(shí)跟進(jìn)措施，切實(shí)保證資金增效安全。完善風(fēng)險(xiǎn)防控機(jī)制，防止騙取套取、違規(guī)發(fā)放貸款，強(qiáng)化放寬條件不等于放松監(jiān)管意識(shí)，始終把資金安全放在首位，落實(shí)“一崗雙責(zé)”，確保每一筆業(yè)務(wù)都留有痕跡。建立商品房開發(fā)項(xiàng)目準(zhǔn)入機(jī)制，嚴(yán)格執(zhí)行階段性保證金制度；三是提升服務(wù)水平，不斷滿足職工合理訴求。全市住房公積金貸款業(yè)務(wù)，公積金管理部門5個(gè)工作日內(nèi)完成審批，房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)在5個(gè)工作日辦結(jié)產(chǎn)權(quán)抵押登記手續(xù)，受托銀行應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)完成貸款發(fā)放。通過(guò)簡(jiǎn)化手續(xù)、優(yōu)化流程、縮短辦結(jié)時(shí)限，認(rèn)真落實(shí)各項(xiàng)效能建設(shè)制度，加強(qiáng)職業(yè)道德教育和業(yè)務(wù)技能培訓(xùn)，全力打造服務(wù)熱情、辦事高效、群眾滿意職工隊(duì)伍，力爭(zhēng)實(shí)現(xiàn)業(yè)務(wù)零差錯(cuò)、職工零投訴；四是強(qiáng)化政務(wù)公開，完善系統(tǒng)信息披露制度。按照住建部、財(cái)政部、人民銀行《關(guān)于健全住房公積金信息披露制度的通知》規(guī)定，及時(shí)、準(zhǔn)確、完整的通過(guò)市政務(wù)平臺(tái)、內(nèi)部網(wǎng)站等渠道，向社會(huì)公開披露不涉及個(gè)人隱私的有關(guān)信息，接受繳存職工和社會(huì)輿論監(jiān)督。
本通知自公布之日起執(zhí)行，視國(guó)家政策和我市住房公積金適用情況適時(shí)調(diào)整，并由市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)解釋。