使用公積金還房貸步驟詳解
1. 準(zhǔn)備材料：公積金卡、貸款合同、身份證等相關(guān)證件。
2. 申請(qǐng)公積金貸款：到當(dāng)?shù)毓e金管理中心提出申請(qǐng)，提供所需材料并簽訂貸款合同。
3. 公積金劃賬：公積金管理中心將審核申請(qǐng)材料，審核通過(guò)后，按月將公積金劃入你指定的還款賬戶(hù)。
4. 自動(dòng)扣款：貸款銀行會(huì)每月從你的還款賬戶(hù)中扣款還房貸。公積金劃入賬戶(hù)后的剩余部分會(huì)自動(dòng)用于還貸。
常見(jiàn)問(wèn)答
1. 職工公積金能用來(lái)還什么房貸？
可以用來(lái)償還購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的商業(yè)性個(gè)人住房貸款。
2. 公積金還房貸，需要注意什么？
申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，需注意申請(qǐng)額度和還款期限；公積金賬戶(hù)余額充足，以保證每月還貸；按時(shí)還款，避免逾期影響信用。
3. 公積金還房貸，有什么好處？
利率較低，能節(jié)省利息支出；部分地區(qū)公積金管理中心提供貼息政策，進(jìn)一步降低還款負(fù)擔(dān)。
4. 如果公積金余額不足以還房貸怎么辦？
可以向公積金中心申請(qǐng)貸款增額；或使用其他資金渠道補(bǔ)充還款，如商業(yè)銀行貸款、個(gè)人儲(chǔ)蓄等。
5. 公積金貸款的還款方式有哪些？
等額本息還款、等額本金還款、組合還款等多種方式。
如何用公積金還房貸？
一、一次性還款法：是指每年一次向受托行提取住房公積金賬戶(hù)余額，一次性沖還貸款本金，并按照沖還貸后的剩余貸款本金和還款期限重新計(jì)算月還款額。一次性沖還貸后，每月的還款需要使用客戶(hù)的自有資金，不使用公積金帳戶(hù)里的錢(qián)。
二、逐月還款法：是指每月直接從委托人公積金賬戶(hù)中提取用于歸還當(dāng)月貸款本息的辦法。提取的公積金金額不足時(shí)，委托人應(yīng)及時(shí)補(bǔ)足其還款金額。這種方法不僅可以沖公積金的貸款本息，而且還可以沖商業(yè)性的貸款本息。
值得一提的是，如果客戶(hù)選擇一次性還款法的話(huà)就不能選擇逐月還款法了，兩者只能二選一。但是，如果今后想要改變沖還貸方式的話(huà)，客戶(hù)只需到自己貸款銀行辦理變更沖還貸方式就可以了。
另外，住房公積金貸款的還款方式主要有每月等額本息還款方式和每月等額本金還款方式兩種，借款人可根據(jù)自己的家庭收入情況自由選擇以上兩種還款方式。。
等額本息還款法還款壓力均衡，適用于現(xiàn)期收入少，預(yù)期收入將穩(wěn)定增加的借款人，如年輕人。等額本金還款法初期還款壓力較重，隨著還款次數(shù)的增多，還款壓力日趨減弱，適用于已經(jīng)有一定的積蓄，但預(yù)期收入可能逐漸減少的借款人，如中老年人。如果借款人提前還清貸款，無(wú)論哪種計(jì)息方法都是根據(jù)剩余本金和本金實(shí)際占用天數(shù)，按原借款合同約定期限的相應(yīng)利率計(jì)算利息。借款人可根據(jù)自己的家庭收入情況自由選擇以上兩種還款方式。