泉州市個(gè)人住房公積金貼息貸款政策解讀
泉州市為促進(jìn)住房消費(fèi)，出臺了個(gè)人住房公積金貼息貸款政策，符合條件的職工可申請額度為100萬元的貼息貸款，年利率僅為2.6%，且貸款年限可高達(dá)30年。
申請條件
申請貼息貸款的職工需滿足以下條件：1.具有泉州市戶籍或在泉州市穩(wěn)定就業(yè)；2.已連續(xù)繳納住房公積金滿1年；3.未曾享受過其他住房公積金貼息政策；4.家庭名下無房或無未還清房貸記錄。
貼息額度與年限
每戶家庭可申請貼息貸款額度為100萬元，貸款年限最長可達(dá)30年。貸款利率為2.6%，其中由公積金管理中心貼息2.2%，職工實(shí)際承擔(dān)年利率僅為0.4%。
貸款用途
貼息貸款僅可用于購買新建商品住宅（含二手房）或贖回已抵押住房。貸款發(fā)放后，將直接轉(zhuǎn)入借款人指定的購房賬戶或還貸賬戶。
還款方式
貼息貸款采取等額本息還款方式。職工每月需按照月供計(jì)劃及時(shí)還款，否則將視為違約并影響信用記錄。貼息期限為貸款發(fā)放滿一年起三年，期間由公積金管理中心承擔(dān)貸款利息貼息。
申請流程
職工可通過手機(jī)公積金APP、公積金官網(wǎng)或泉州市住房公積金管理中心窗口辦理貼息貸款申請。申請時(shí)需提供身份證、戶口本、收入證明、工作證明等相關(guān)材料。審核通過后，將簽訂借款合同并辦理抵押登記手續(xù)。
8月10日起，我市將在中心市區(qū)試點(diǎn)開展住房公積金新業(yè)務(wù)，利用商業(yè)銀行信貸資金發(fā)放個(gè)人住房公積金貼息貸款（以下簡稱“貼息貸款”）。屆時(shí)，公積金繳存職工只需攜帶相關(guān)證明材料前往市住房公積金管理中心市區(qū)管理部提出申請，經(jīng)審批確認(rèn)后，除了在套數(shù)認(rèn)定、利率水平、首付比例等方面與公積金貸款享受同等待遇外，還可享受到放款提速、商業(yè)貸款部分利率優(yōu)惠等多重利好。
何為“貼息貸款”？
所謂“貼息貸款”，是指在住房公積金資金流動(dòng)性緊張情況下，由住房公積金貸款業(yè)務(wù)受委托銀行（以下簡稱“受托銀行”）按照市住房公積金管理中心（以下簡稱“公積金中心”）審批的個(gè)人住房公積金貸款額度，以住房公積金貸款利率向借款人發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款，因商業(yè)貸款利率與住房公積金貸款利率之間所產(chǎn)生的利差，由公積金中心向受托銀行補(bǔ)貼的貸款方式。
市住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，此次開展這項(xiàng)新業(yè)務(wù)，旨在充分發(fā)揮住房公積金制度作用，有效緩解住房公積金資金流動(dòng)性緊張壓力，支持合理購房信貸需求，維護(hù)住房公積金繳存職工享受住房公積金貸款權(quán)利。