住房公積金調(diào)整政策解讀
蕪湖市住房公積金管理委員會(huì)發(fā)布《關(guān)于調(diào)整住房公積金使用政策的通知》，對(duì)住房公積金提取和貸款使用做出調(diào)整。此次政策調(diào)整主要涉及個(gè)人住房公積金賬戶(hù)提取和貸款額度提高等方面，旨在支持住房消費(fèi)，保障職工住房需求。
提取范圍擴(kuò)大
調(diào)整后，職工可提取住房公積金用于償還購(gòu)房貸款本息、支付房租、裝修以及建造、翻建、大修自有住房等。原政策中規(guī)定的償還貸款本息提取范圍僅限于購(gòu)買(mǎi)商品房，現(xiàn)擴(kuò)大至償還房租等其他住房需求。
提取額度提高
職工每月提取用于償還貸款本息的公積金額度由原先的每月貸款本息的15%提高至20%。對(duì)于提取其他住房公積金用途的職工，提取額度仍按原政策執(zhí)行。
貸款額度提升
此次調(diào)整還提高了住房公積金貸款額度。職工購(gòu)買(mǎi)首套自住住房，可申請(qǐng)住房公積金貸款額度最高不超過(guò)35萬(wàn)元，比原政策提高了10萬(wàn)元。購(gòu)買(mǎi)第二套自住住房，可申請(qǐng)住房公積金貸款額度最高不超過(guò)20萬(wàn)元，比原政策提高了5萬(wàn)元。
公積金提取條件
職工提出提取住房公積金的，應(yīng)當(dāng)符合相應(yīng)條件，如已繳存住房公積金滿(mǎn)6個(gè)月、已購(gòu)房或已支付房租等。職工已使用過(guò)住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)住房的，再次申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，應(yīng)先償還首筆貸款并銷(xiāo)戶(hù)后方可申請(qǐng)。
政策生效時(shí)間
此次政策調(diào)整自2023年3月1日起施行。符合條件的職工可根據(jù)自身住房需求，及時(shí)申請(qǐng)住房公積金提取或貸款。
一、停止執(zhí)行“直系親屬間互提住房公積金”政策解讀
政策調(diào)整目的：落實(shí)《住房公積金管理?xiàng)l例》和省住建廳《轉(zhuǎn)發(fā)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳關(guān)于開(kāi)展住房公積金政策執(zhí)行情況檢查及風(fēng)險(xiǎn)隱患排查的通知》精神，保障住房公積金提取合規(guī)，管理規(guī)范。
政策調(diào)整內(nèi)容：住房公積金繳存人在購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房及房屋拆遷安置補(bǔ)差價(jià)時(shí)，產(chǎn)權(quán)人可以申請(qǐng)?zhí)崛”救思芭渑嫉淖》抗e金賬戶(hù)余額，但不能提取直系親屬（含父母、子女，下同）的住房公積金。
政策執(zhí)行時(shí)間：2019年3月1日。
二、調(diào)整二手房住房公積金貸款政策解讀
政策調(diào)整目的：加大住房公積金風(fēng)險(xiǎn)防控。
政策調(diào)整內(nèi)容：1、購(gòu)買(mǎi)的二手房使用年限在10年（含）以下的，住房公積金貸款（含住房公積金組合貸款，下同）最高額度不超過(guò)房屋總價(jià)的80%，首付比例不低于房屋總價(jià)的20%。
2、購(gòu)買(mǎi)的二手房使用年限在10年以上、20年（含）以下的，住房公積金貸款最高額度不超過(guò)房屋總價(jià)的60%，首付比例不低于房屋總價(jià)的40%。
3、購(gòu)買(mǎi)的二手房使用年限在20年以上、30年（含）以下的，住房公積金貸款最高額度不超過(guò)房屋總價(jià)的50%，首付比例不低于房屋總價(jià)的50%。
4、停止辦理使用年限在30年以上的二手房住房公積金貸款。
5、二手房已使用年限與可貸款年限，合計(jì)不超過(guò)30年。
（例：使用年限為20年的二手房，住房公積金貸款可貸款年限最長(zhǎng)不超過(guò)10年，計(jì)算公式：30-20=10年）
政策執(zhí)行時(shí)間：貸款申請(qǐng)人購(gòu)房合同網(wǎng)簽備案時(shí)間在2019年3月1日之前的，仍按原貸款政策執(zhí)行；購(gòu)房合同網(wǎng)簽備案時(shí)間在2019年3月1日（含）之后的，按調(diào)整后的新貸款政策執(zhí)行。