本細(xì)則適用于廣元市城鎮(zhèn)具有合法有效身份證明且繳存住房公積金的職工，用于購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)。
貸款額度一般不超過購(gòu)買商品房成交價(jià)的70%，購(gòu)買二手住房成交價(jià)的60%，建造、翻建、大修住房工程預(yù)算造價(jià)的70%。貸款期限一般為10-30年，最長(zhǎng)不超過30年。
按月等額本息歸還，貸款還款可選擇商業(yè)銀行代扣或柜面窗口繳存。逾期還款將收取罰息，罰息利率為貸款利率的1.5倍。
貸款利率按照國(guó)家和省、市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。利率水平根據(jù)本市房貸市場(chǎng)利率和相關(guān)政策調(diào)整。
借款人申請(qǐng)貸款時(shí)，應(yīng)提供收入證明、資產(chǎn)證明等材料。住房公積金管理中心將根據(jù)借款人的還貸能力、負(fù)債情況等因素進(jìn)行綜合審查。
貸款人應(yīng)提供符合規(guī)定條件的抵押擔(dān)保。抵押物的價(jià)值應(yīng)不低于貸款本息的120%，并辦理抵押登記手續(xù)。
第一章總則
第一條為進(jìn)一步規(guī)范住房公積金個(gè)人住房貸款（以下簡(jiǎn)稱公積金貸款）管理，防范風(fēng)險(xiǎn)，根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》、《四川省住房公積金貸款管理辦法》、《廣元市住房公積金貸款管理辦法》等相關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本細(xì)則。
第二條本細(xì)則適用于本市行政轄區(qū)內(nèi)住房公積金貸款的申請(qǐng)、審批、發(fā)放、回收、擔(dān)保及貸后管理工作。
第三條公積金貸款原則上用于購(gòu)買本市行政轄區(qū)內(nèi)的期房、現(xiàn)房或再交易房，所購(gòu)住房須取得土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)，且土地用途應(yīng)為住宅用地。
使用公積金貸款購(gòu)買住房類型分為：期房、現(xiàn)房、再交易房。
（一）期房是指已取得商品房預(yù)售許可證，但未取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，處于在建而尚未交付使用的房屋，購(gòu)房者購(gòu)買商品房時(shí)簽訂的購(gòu)房合同為網(wǎng)簽預(yù)售備案合同。
（二）現(xiàn)房是指開發(fā)商對(duì)所售商品房已取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，購(gòu)房者在與開發(fā)商簽訂商品房買賣合同后，即可辦理不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；
（三）再交易房是指已取得房屋產(chǎn)權(quán)權(quán)屬證，權(quán)屬人具有完全處置權(quán)利且可在當(dāng)?shù)胤抗?、不?dòng)產(chǎn)權(quán)登記部門辦理轉(zhuǎn)移及抵押登記的住房。
第二章貸款的對(duì)象和條件
第四條本市行政轄區(qū)正常繳存公積金的職工購(gòu)買自住住房、建造、翻建、大修理自住住房或償還購(gòu)買自住住房的商業(yè)銀行貸款時(shí)，可向公積金中心申請(qǐng)公積金貸款；異地公積金繳交職工到廣元市行政轄區(qū)范圍內(nèi)購(gòu)買自住住房時(shí)，可向公積金中心申請(qǐng)貸款。