廣州實施住房公積金異地個人住房貸款常見問題

問：哪些人有資格申請異地公積金個人住房貸款？答：具有廣州市戶籍或具有廣州市長期穩(wěn)定工作和居住條件的外省戶籍職工，且繳存住房公積金滿6個月以上。

問：異地貸款最高額度是多少？答：異地貸款額度原則上不超過職工家庭在本市的可購房金額，最高不超過異地貸款額度上限。

問：異地貸款利率如何確定？答：異地貸款利率按照借款合同簽訂時的廣州市公積金個人住房貸款利率執(zhí)行。

問：異地貸款還款方式有哪些？答：異地貸款還款方式分為等額本息還款和等額本金還款兩種。

問：異地貸款辦理流程是怎樣的？答：職工向借款地公積金管理中心提出申請，借款地公積金管理中心受理后，將申請材料轉(zhuǎn)至職工戶籍所在地公積金管理中心復(fù)核，復(fù)核通過后即可發(fā)放貸款。

問：異地貸款的保障措施有哪些？答：異地貸款采取抵押和保證擔(dān)保方式。職工及其配偶擁有符合規(guī)定條件的本市或異地住房，可作為貸款抵押物，并由符合條件的職工或第三方提供保證擔(dān)保。

問：異地貸款是否需要擔(dān)保？答：是的，異地貸款需要由符合條件的職工或第三方提供保證擔(dān)保。


(一）貸款條件

職工申請住房公積金異地個人住房貸款，必須同時滿足以下條件：

1.在外地繳存住房公積金的廣州市戶籍職工，在廣州購買自住住房；

2.未使用過住房公積金個人住房貸款，或首次住房公積金個人住房貸款已結(jié)清；

3.符合廣州住房公積金個人住房貸款其他申請條件和廣州市購買住房的有關(guān)規(guī)定。

(二）辦理流程

1.職工向繳存城市的住房公積金管理中心提出申請，繳存城市住房公積金管理中心出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。

2.職工向廣州住房公積金管理中心（廣州市珠江新城華就路12號4樓）提交《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。

3.廣州住房公積金管理中心負責(zé)向繳存城市住房公積金管理中心核實《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》的真實性和完整性，按規(guī)定為繳存職工辦理貸款審核審批手續(xù)。

二、申請出具繳存證明

繳存職工持本人身份證向我中心辦事處、管理部申請出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》，由各辦事處、管理部按規(guī)定辦理。

本通知自2015年10月26日起實施，以往規(guī)定與本通知不一致的，以本通知為準*

【公積金查詢】關(guān)于開具異地貸款繳存使用證明的補充通知

因我中心系統(tǒng)升級改造，為方便職工辦理相關(guān)業(yè)務(wù)，現(xiàn)暫由天河管理部（廣州市天河區(qū)珠江新城華就路12號2樓）出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》并負責(zé)核實信息的真實性和完整性。