公積金優(yōu)惠政策
公積金具有較高的優(yōu)惠政策，如貸款利率低、借款年限長(zhǎng)、還款壓力小等。
提取公積金
提取公積金有購(gòu)房、租房、還貸、裝修、醫(yī)療等多種用途，提取時(shí)需滿足相關(guān)條件。
公積金繳存上限
各城市公積金繳存上限不同，繳存比例通常為12%，其中單位繳存比例不超過(guò)10%，個(gè)人繳存比例不超過(guò)12%。
公積金貸款
公積金貸款分為公積金純貸款和組合貸款，貸款額度一般不超過(guò)住房總價(jià)的80%，貸款期限最長(zhǎng)可達(dá)30年。
公積金購(gòu)房
使用公積金購(gòu)買住房時(shí)，可以享受較低貸款利率，且貸款額度較高，有助于減輕購(gòu)房壓力。
公積金轉(zhuǎn)賬
如果更換工作單位，可以將原單位公積金賬戶中的余額轉(zhuǎn)入新單位公積金賬戶，確保公積金連續(xù)繳存。
公積金繳存比例
公積金繳存比例由單位和個(gè)人共同決定，繳存比例越高，公積金余額也越多，貸款額度也越高。
公積金貸款利息
公積金貸款利息比商業(yè)貸款利息低很多，一般情況下，公積金貸款利率為3.25%-4.25%，而商業(yè)貸款利率則為4.90%-5.65%。
住房公積金怎么用劃算？
一般來(lái)說(shuō)，要買房子首先要看自己是否有不低于所購(gòu)房?jī)r(jià)30%的首期付款，因?yàn)榻^大多數(shù)房產(chǎn)商都有這個(gè)硬杠子要求；其次要充分評(píng)估自己每月償還住房貸款本息所能承受的能力。
當(dāng)有了這些先決條件，公積金貸款就成了每個(gè)工薪族的首選。記者了解到，目前銀行的貸款品種主要有“個(gè)人住房公積金貸款”、“個(gè)人住房商業(yè)性貸款”、“個(gè)人住房裝修貸款”三大類。
從貸款利率上看，“個(gè)人住房公積金貸款”利率最優(yōu)惠。以貸款五年期以上為例，五年以上的公積金貸款利率是4.5%。而房貸的商業(yè)貸款的基準(zhǔn)利率五年以上是6.55%，相比4.5%的公積金貸款利率高了2.05個(gè)百分點(diǎn)。按一百萬(wàn)元貸款貸二十年計(jì)算，如果不考慮利率上浮或下調(diào)，公積金的貸款比商貸，可以少支付278160元。
可見(jiàn)，公積金貸款具有貸款利率低、減收辦理貸款相關(guān)手續(xù)費(fèi)、家庭各成員公積金計(jì)貸額度可合并使用等的優(yōu)惠，故只要是及時(shí)足額繳納公積金的職工，均應(yīng)首先申請(qǐng)自己所可以得到的最大額度、最長(zhǎng)期限的公積金貸款。
據(jù)悉，按照相關(guān)規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均有享受此種貸款的權(quán)利，均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定，申請(qǐng)公積金貸款。具體申請(qǐng)貸款流程如下：
1 提交資料，借款人可到本人繳存公積金的公積金管理中心所屬管理部申請(qǐng)公積金貸款，所需材料包括個(gè)人及配偶的身份證、戶口本，結(jié)婚證、離婚證，購(gòu)房首付款證明資料，購(gòu)房合同，住房公積金繳存證明等；2 等待審批；3 簽署合同，住房公積金管理部監(jiān)督指導(dǎo)借款申請(qǐng)人在《借款合同》、《抵押（反擔(dān)保）合同》等相關(guān)法律文件上簽字；4 落實(shí)還款方式，在貸款銀行處辦理還款帳戶，每月進(jìn)行還款；5 等待銀行放款。
住房公積金能做什么？買房啊，相信很多人都會(huì)這么回答?？墒?，除了購(gòu)房，你的公積金是不是就不能拿出來(lái)了呢，這你就錯(cuò)了。根據(jù)現(xiàn)行的公積金新政，如今租房、提取消費(fèi)、看病等都能用上公積金了。
公積金的提取用法，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，不貸款購(gòu)房可一次性提?。簧虡I(yè)貸款購(gòu)房可提取用于首付；商業(yè)貸款購(gòu)房可提取償還本息；公積金（組合）貸款購(gòu)房可提取償還本息。
而在農(nóng)村集體土地上建造、翻建、大修自有住房且未使用住房貸款的，職工及配偶可申請(qǐng)?zhí)崛〗ㄐ薹勘慌鷾?zhǔn)當(dāng)月之前（含當(dāng)月）的住房公積金金額，且提取金額合計(jì)不超過(guò)建修房的費(fèi)用。
根據(jù)住房公積金管理?xiàng)l例的規(guī)定，房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額。許多人沒(méi)有充分利用這一規(guī)定，致使自己用個(gè)人收入繳納房租，卻又讓公積金閑置浪費(fèi)。
記者了解到，2009年以來(lái)，許多地方的公積金都可以按月提取，申請(qǐng)人可以隨時(shí)支取和查詢，并自由支配；也可以將月供還貸賬戶直接設(shè)定為公積金聯(lián)名卡賬戶，從而使公積金提取賬戶與月供還貸賬戶合二為一，將按月提取的公積金額度自動(dòng)轉(zhuǎn)化為房貸月供支出。