住房公積金繳存基數(shù)調(diào)整

住房公積金繳存基數(shù)調(diào)整為職工上年度月平均工資。職工上年度月平均工資高于或低于調(diào)整后住房公積金繳存基數(shù)下限、上限的,按照上限、下限執(zhí)行。

住房公積金貸款額度調(diào)整

貸款額度調(diào)整為職工家庭住房公積金賬戶余額、職工家庭可承受還款能力和家庭住房套數(shù)情況綜合確定。貸款最高額度不得超過職工家庭可承受還款能力測算結(jié)果、住房公積金貸款上限以及所購住房價值,以三者中最低者為準。

異地購房公積金提取

取消異地購房公積金提取限制,職工在威海市繳存的住房公積金可在異地面向配偶、子女投親居住、購房、自建、大修住房、償還個人住房商業(yè)貸款提取使用。

公積金賬戶管理

職工公積金賬戶可按規(guī)定委托親屬或配偶代理提取。職工注銷戶口或長期在外居住,可將公積金賬戶轉(zhuǎn)至戶籍所在地或工作地住房公積金管理中心管理,享受當(dāng)?shù)刈》抗e金政策。

住房公積金貸款還款

職工可通過住房公積金手機APP、網(wǎng)上銀行等多種方式還款。延期還款申請期限調(diào)整為6個月,符合條件職工可累計延期還款不超過12個月。

特殊人群住房公積金政策

進一步完善特殊人群住房公積金政策。殘疾人家庭、重病家庭、低保對象家庭、軍人家庭的職工可以向住房公積金管理中心提出申請,享受提取住房公積金支持租房、用于住房裝修或急需的費用等方面的優(yōu)惠政策。


一、放寬公積金貸款條件

(一)職工連續(xù)足額繳存(以上年月工資總額確定的繳存基數(shù)和規(guī)定比例計算的應(yīng)繳存額,由單位代扣、逐月繳存)住房公積金6個月(含)以上,可申請住房公積金個人住房貸款。對曾經(jīng)在異地繳存住房公積金、在我市繳存至少1個月以上的,繳存時間可根據(jù)原繳存地住房公積金管理中心出具的連續(xù)繳存證明合并計算,與本地職工政策一致。異地繳存證明應(yīng)注明繳存起止時間、繳存基數(shù)、賬戶余額,以及有無未還清公積金貸款等情況。

(二)繳存職工家庭使用住房公積金貸款購買首套普通自住住房,最低首付款比例為20%;購買第二套自住住房并已結(jié)清公積金貸款和商業(yè)貸款購房的繳存職工家庭,再次申請貸款購房的,最低首付款比例降低至20%。

二、提高貸款額度和年限

(一)個人住房貸款最高額度,夫妻雙方均符合貸款條件的職工家庭,環(huán)翠區(qū)、高區(qū)、經(jīng)區(qū)、臨港區(qū)為60萬元;其他市區(qū)為50萬元;只有一方符合公積金貸款條件的視為單職工,最高額度為40萬元。暫停執(zhí)行貸款額與職工賬戶繳存余額20倍掛鉤的規(guī)定。

(二)為提高辦事效率,取消提供收入證明環(huán)節(jié),借款人還款能力按不高于借款人和共同還款人月繳存工資基數(shù)的70%核定。

(三)住房公積金貸款年限放寬至借款申請人法定退休年齡后10年,最高貸款年限延長至40年,貸款職工及其配偶的銷戶提取相應(yīng)延長至貸款還清日。

三、推進異地貸款業(yè)務(wù)

(一)在省內(nèi)其他城市繳存住房公積金的職工,不論戶籍屬地,在威海市范圍內(nèi)購買自住住房,可以申請住房公積金貸款。提供申請人及配偶的戶籍或就業(yè)地居住證明,繳存地住房公積金管理中心出具的繳存、貸款等相關(guān)證明材料。其他貸款條件與本地職工相同。

(二)在省外城市工作、繳存公積金的本地戶籍職工,在威海市范圍內(nèi)購買自住住房的,可比照前述條款申請住房公積金貸款。