具備以下條件的職工可以使用住房公積金貸款購買自住住房：* 在四平市行政區(qū)域內(nèi)就業(yè)并繳存住房公積金的職工；* 申請貸款時連續(xù)繳存住房公積金滿6個月，且無連續(xù)繳存住房公積金中斷月份；* 有穩(wěn)定的收入來源、良好的信用記錄和償還貸款本息的能力；* 所購住房為職工個人、配偶或直系親屬購買的自住住房。
最高貸款額度根據(jù)不同家庭情況而定，具體如下：* 職工家庭申請首次公積金貸款，最高貸款額度為50萬元；* 職工家庭申請第二次公積金貸款，最高貸款額度為30萬元；* 單職工申請公積金貸款，最高貸款額度為30萬元。
根據(jù)中國人民銀行規(guī)定的浮動貸款利率執(zhí)行，具體利率水平以貸款發(fā)放時公布的利率為準(zhǔn)。
最長貸款期限為30年，具體貸款期限根據(jù)職工年齡、繳存時間和還款能力等因素確定。
申請住房公積金貸款需要提交以下材料：* 借款申請表；* 身份證、戶口本原件及復(fù)印件；* 婚姻證明（已婚職工需提供）；* 子女出生證明（有未成年子女的職工需提供）；* 收入證明、納稅證明（自雇職工需提供）；* 購房合同、商品房預(yù)售合同或房屋產(chǎn)權(quán)證明；* 銀行還款卡；* 其他相關(guān)材料。
第一章 總則
第一條 為了規(guī)范住房公積金貸款管理，確保公積金貸款資金安全，更好地服務(wù)繳存職工辦理購房貸款業(yè)務(wù)，根據(jù)國務(wù)院《住房公積金管理條例》、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《住房公積金個人住房貸款業(yè)務(wù)規(guī)范》《四平市住房公積金貸款管理辦法》等文件規(guī)定，結(jié)合四平市實際情況，制定本實施細(xì)則。
第二條 本實施細(xì)則適用于在四平市住房公積金管理中心（以下簡稱“管理中心”）及所屬管理部申請并辦理個人住房公積金貸款的職工本人、配偶、抵押物產(chǎn)權(quán)人，自愿繳存公積金的個人（以下簡稱“自愿繳存者”），各受委托辦理公積金貸款的銀行（以下簡稱“受委托銀行”）。
第三條 本實施細(xì)則所稱個人住房公積金貸款（以下簡稱“公積金貸款”），是指按《住房公積金管理條例》規(guī)定，向繳存住房公積金的個人在四平市行政區(qū)域內(nèi)購買、建造、翻建、大修自住住房時，申請以住房公積金為資金來源的貸款。
第四條 公積金貸款申請人（以下簡稱“借款人”）申請辦理公積金貸款由管理中心或下屬管理部負(fù)責(zé)受理、審批、發(fā)放貸款，由受委托銀行負(fù)責(zé)簽訂《借款抵押合同》、抵押登記（預(yù)抵押登記）后證件的管理、按揭貸款保證金管理等貸款業(yè)務(wù)。
第二章 公積金貸款對象及條件
第五條 公積金貸款對象，是指具有中華人民共和國國籍且具有完全民事行為能力的自然人，并按規(guī)定繳存住房公積金的在職職工及在管理中心按規(guī)定繳存公積金的自愿繳存者。申請公積金貸款時已婚的，須以夫妻雙方身份作為共同借款人。