公積金貸款還貸補(bǔ)助政策

符合條件的職工家庭購(gòu)買自住住房，可申請(qǐng)公積金貸款還貸補(bǔ)助。家庭人均月收入不高于家庭所在地城鎮(zhèn)月最低工資標(biāo)準(zhǔn)的2倍，且住房公積金連續(xù)正常繳存6個(gè)月以上，可申請(qǐng)公積金貸款還貸補(bǔ)助，補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)不低于36個(gè)月。

公積金貸款首付比例

職工家庭第一次使用住房公積金貸款購(gòu)買自住住房，且無(wú)房或擁有1套住房且已結(jié)清公積金貸款的，首付比例不低于20%。職工家庭已擁有2套及以上住房且已結(jié)清公積金貸款的，首付比例不低于30%。

公積金貸款利率

職工家庭購(gòu)買自住住房，住房公積金貸款利率執(zhí)行中國(guó)人民銀行規(guī)定的個(gè)人住房公積金貸款利率。目前，個(gè)人住房公積金貸款利率為5年以內(nèi)(含5年) 2.6%，5年以上 3.1%。

公積金貸款期限

住房公積金貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年，具體貸款期限由借款人根據(jù)自身還款能力和實(shí)際情況自主確定。貸款期限原則上不超過(guò)借款人退休年齡與申請(qǐng)貸款時(shí)年齡之和減去5年。

公積金貸款額度

住房公積金貸款額度最高不超過(guò)職工家庭住房購(gòu)買總價(jià)的80%，且最高不超過(guò)職工家庭住房公積金賬戶余額的20倍。已使用公積金貸款且結(jié)清貸款的職工家庭，再次申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，計(jì)算貸款額度時(shí)可按首次貸款金額的150%執(zhí)行。

公積金貸款還款方式

職工家庭住房公積金貸款可選擇等額本息還款法或等額本金還款法。等額本息還款法是指借款人每月償還的本金和利息均相同，貸款期限內(nèi)每月還款額固定。等額本金還款法是指借款人每月償還的本金相同，利息隨本金余額減少而逐月遞減，貸款期限內(nèi)每月還款總額逐漸減少。

公積金貸款提前還款

住房公積金貸款借款人提前還款時(shí)，須提前30天以書(shū)面形式向貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)，并交納違約金。違約金為提前還款金額乘以還款期限剩余年數(shù)乘以1%，最低為1000元。


各縣(市)、區(qū)(開(kāi)發(fā)區(qū)、管理區(qū))住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、財(cái)政局、國(guó)土資源局、市住房公積金管理中心各分中心、唐山中心支行轄區(qū)各縣(市)支行：

根據(jù)省住建廳等四部門(mén)轉(zhuǎn)發(fā)住建部等四部門(mén)《關(guān)于維護(hù)住房公積金繳存職工購(gòu)房貸款權(quán)益的通知》的要求，經(jīng)研究制定《關(guān)于維護(hù)住房公積金繳存職工購(gòu)房貸款權(quán)益的實(shí)施意見(jiàn)》，現(xiàn)予以印發(fā)，請(qǐng)結(jié)合實(shí)際情況，認(rèn)真貫徹落實(shí)，切實(shí)做好維護(hù)住房公積金繳存職工購(gòu)房貸款權(quán)益的各項(xiàng)工作。

唐山市住房公積金管理中心

唐山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

唐山市財(cái)政局

中國(guó)人民銀行唐山市中心支行

唐山市國(guó)土資源局

2018年3月13日

關(guān)于維護(hù)住房公積金繳存職工購(gòu)房貸款權(quán)益的實(shí)施意見(jiàn)

為更好的維護(hù)住房公積金繳存職工的合法權(quán)益，充分發(fā)揮住房公積金制度在解決職工住房問(wèn)題中的作用，提高住房公積金使用效率，進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，凈化房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境，根據(jù)國(guó)務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》和住建部等四部門(mén)《關(guān)于維護(hù)住房公積金繳存職工購(gòu)房貸款權(quán)益的通知》(建金〔2017〕246號(hào))的相關(guān)要求，提出具體實(shí)施意見(jiàn)。

一、優(yōu)化貸款服務(wù)流程，壓縮貸款審批時(shí)限。住房公積金管理機(jī)構(gòu)優(yōu)化貸款服務(wù)流程，減少審批環(huán)節(jié)，壓縮審批時(shí)限。自受理貸款申請(qǐng)之日起5個(gè)工作日內(nèi)完成審批工作。準(zhǔn)予貸款的，為購(gòu)房職工辦理貸款手續(xù);不準(zhǔn)予貸款的，要向購(gòu)房職工說(shuō)明理由。

二、明確責(zé)任和辦理時(shí)限，嚴(yán)格委貸業(yè)務(wù)考核。住房公積金管理機(jī)構(gòu)和受托銀行在委托貸款協(xié)議中明確約定職責(zé)分工和辦理時(shí)限。受托銀行按照委托貸款協(xié)議約定，保障購(gòu)房人使用住房公積金貸款能夠及時(shí)放款，同時(shí)不得阻撓或拒絕符合條件的職工使用住房公積金貸款。住房公積金管理機(jī)構(gòu)加強(qiáng)對(duì)受托銀行的業(yè)務(wù)考核，對(duì)不履行委貸協(xié)議約定事項(xiàng)的，按照委貸協(xié)議的約定處理;情節(jié)嚴(yán)重的，暫停或取消住房公積金業(yè)務(wù)承辦資格。住房公積金貸款受托銀行在與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)簽訂的貸款協(xié)議中，有排除或變相排除住房公積金貸款的條款的，暫?；蛉∠渥》抗e金業(yè)務(wù)的承辦資格。