菏澤異地公積金貸款常見(jiàn)問(wèn)題解答
問(wèn)：菏澤異地公積金是否可以貸款？
答：可以，但須符合菏澤市相關(guān)政策規(guī)定，且繳納異地公積金的城市必須與菏澤市簽訂異地公積金貸款合作協(xié)議。
貸款額度和期限
問(wèn)：菏澤異地公積金貸款額度和期限如何確定？
答：額度一般為借款人住房公積金賬戶余額的2倍，最高不超過(guò)50萬(wàn)元；貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年。
貸款利率
問(wèn)：菏澤異地公積金貸款利率是多少？
答：目前菏澤市異地公積金貸款利率與菏澤市公積金貸款利率一致，五年以下（含五年）2.75%，五年以上3.25%。
還款方式
問(wèn)：菏澤異地公積金貸款有哪些還款方式？
答：等額本金、等額本息、組合型還款三種方式。
貸款提取
問(wèn)：菏澤異地公積金貸款如何提??？
答：借款人須攜帶相關(guān)證件到菏澤市住房公積金管理中心辦理貸款提取手續(xù)，經(jīng)審核后方可提取貸款。
貸款用途
問(wèn)：菏澤異地公積金貸款可用于哪些用途？
答：購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房，償還商業(yè)性個(gè)人住房貸款本息，支付房租等與住房相關(guān)的費(fèi)用。
問(wèn)：我市為何暫停了異地公積金貸款？何時(shí)恢復(fù)異地公積金貸款？
答：根據(jù)上級(jí)政策要求，我市于2015年5月5日開(kāi)始開(kāi)展異地公積金貸款業(yè)務(wù)。根據(jù)我市實(shí)際和市住房公積金管理委員會(huì)決定于2017年12月1日暫停我市異地公積金貸款業(yè)務(wù)（2017年12月8日印發(fā)《關(guān)于調(diào)整住房公積金個(gè)人住房貸款政策的通知》（菏住〔2017〕28號(hào)））。
具體有以下三個(gè)方面的原因：
一是落實(shí)省市要求，實(shí)行差別化政策的需要
山東省人民政府辦公廳《關(guān)于完善公積金管理體制擴(kuò)大住房消費(fèi)的指導(dǎo)意見(jiàn)》（魯政辦發(fā)〔2015〕34號(hào)）文件要求：“為加強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)防范，在加大提取和貸款力度的同時(shí)，要防范騙提騙貸行為，嚴(yán)格業(yè)務(wù)審批和貸后管理，確保資金安全。住房公積金貸款率超過(guò)85%的城市要及時(shí)調(diào)整住房公積金使用政策，確保住房公積金業(yè)務(wù)持續(xù)健康發(fā)展?！敝?019年2月底，我市住房公積金個(gè)貸率已達(dá)94.43%。
省住建廳等三部門(mén)《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范和完善全省住房公積金管理的通知》（魯建金字〔2017〕7號(hào)）第六條規(guī)定“建立住房公積金預(yù)警制度。為保障資金安全，防范各類(lèi)資金風(fēng)險(xiǎn)，對(duì)個(gè)貸率超過(guò)90%、連續(xù)3個(gè)月資金出現(xiàn)凈流出的設(shè)區(qū)市給予警示”。
《菏澤市人民政府辦公室關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的通知》（菏政辦發(fā)〔2017〕42號(hào)）第三條第（十）款要求，“落實(shí)差別化的住房信貸政策，各縣區(qū)政府要根據(jù)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)狀況，及時(shí)協(xié)調(diào)人民銀行及金融監(jiān)管機(jī)構(gòu)組織金融機(jī)構(gòu)完善轄區(qū)內(nèi)住房信貸政策，調(diào)整商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例和貸款利率要求，同步調(diào)整住房公積金貸款政策”。