貸款購房一次性補(bǔ)貼詳細(xì)解讀
常州對首次貸款購房家庭一次性補(bǔ)貼2萬元，該補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)適用于2023年1月1日（含）至12月31日（含）期間首次貸款購房并網(wǎng)簽備案的家庭。補(bǔ)貼對象為在常州市行政區(qū)域內(nèi)購買新建商品住房且首次辦理住房公積金貸款的職工家庭。符合條件的家庭，可在網(wǎng)簽備案后12個月內(nèi)提出申請。補(bǔ)貼資金將直接打入購房職工住房公積金賬戶。
公積金貸款額度上浮比例
對于購買新建商品住房且首次申請住房公積金貸款的職工家庭，住房公積金貸款額度由原來的不超過家庭申請貸款時住房公積金賬戶余額的20倍，調(diào)整為不超過家庭申請貸款時住房公積金賬戶余額的25倍。此政策適用于2023年3月1日（含）至12月31日（含）期間首次申請住房公積金貸款的家庭。
公積金貸款利率首付比例
目前常州市住房公積金貸款利率仍維持既有政策，即首套房貸款利率為2.75%，二套房貸款利率為3.25%。最低首付比例為20%，對于首次購買新建商品住房并貸款的職工家庭，首付比例可適當(dāng)降低至不低于15%。
租金補(bǔ)貼申請條件
常州市對符合條件的租房職工家庭發(fā)放租金補(bǔ)貼。租房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為每戶每月600元，租賃期限最長為2年。申請條件為：租房職工家庭在常州市行政區(qū)域內(nèi)租房居住且家庭月收入低于當(dāng)?shù)刈畹凸べY標(biāo)準(zhǔn)的2倍，且符合規(guī)定的其他條件。
公積金繳存基數(shù)上限
常州市住房公積金繳存基數(shù)上限由原來的不超過常州市上年度職工月平均工資的3倍，調(diào)整為不超過常州市上年度職工月平均工資的4倍。此政策適用于2023年1月1日（含）后新辦理住房公積金繳存的職工。
公積金提取用途
常州市住房公積金提取用途維持既有政策，主要用于支付購房首付、償還購房貸款本息、翻建、大修自有住房、因病住院治療、子女教育等。職工符合提取條件后，可通過常州住房公積金網(wǎng)上服務(wù)大廳或各區(qū)住房公積金管理中心提出申請。
住房公積金貸款期限
常州市住房公積金貸款期限仍維持既有政策，即最長不超過30年。職工可根據(jù)自身情況和還款能力選擇不同的貸款期限。需要注意的是，貸款期限越長，月供壓力越小，但利息支出也越多。
為保障住房公積金繳存職工合法權(quán)益，促進(jìn)住房公積金制度公平性，并積極落實(shí)《關(guān)于住房公積金異地個人住房貸款若干具體問題的通知》（建金〔2016〕230號）等文件精神，制訂本意見。
一、實(shí)施異地貸款政策。對符合建金〔2016〕230號文件規(guī)定的貸款條件的異地繳存職工，在常州市購房的，可在我市申請住房公積金個人住房貸款。
二、調(diào)整住房公積金貸款額度與繳存余額倍數(shù)的計(jì)算規(guī)則。
一是申請人無購房類住房公積金使用記錄且至少有一人申請住房公積金貸款前已連續(xù)繳存住房公積金滿2年或購買經(jīng)濟(jì)適用房類保障性住房的，貸款額度仍為符合條件的申請人公積金存儲余額的20倍。二是申請人有過購房類住房公積金使用記錄的，或者申請住房公積金貸款前連續(xù)繳存均未滿2年的，貸款額度為符合條件的申請人公積金余額的6倍。其他住房公積金貸款申請條件保持不變。
三、提高低收入家庭住房公積金貸款貼息限額。自2019年起將每戶低收入家庭住房公積金貸款的貼息最高額由5000元提高至6000元。
四、允許符合條件的職工提取住房公積金支付既有住宅加裝電梯個人分?jǐn)傎M(fèi)用。
本意見自2019年7月1日起執(zhí)行。具體實(shí)施細(xì)則由市住房公積金管理中心另行制定。
常州市住房公積金管理委員會
2019年4月7日