公積金貸款額度計(jì)算公式
個(gè)人住房公積金貸款額度 = 月繳存額 × 貸款年限 × 還款比例 × (1 + 貸款利率)
影響公積金貸款額度的因素
- 月繳存額：繳存公積金越多，貸款額度越高。
- 貸款年限：貸款年限越長(zhǎng)，貸款額度越高。
- 還款比例：一般為30%～50%，比例越高，貸款額度越高。
- 貸款利率：利率越高，貸款額度越低。
計(jì)算示例
假設(shè)小明月繳存公積金1000元，貸款年限30年，還款比例40%，貸款利率3%，則其住房公積金貸款額度為：
1000元 × 30年 × 40% × (1 + 3%) = 149000元
問(wèn)答
問(wèn)：月繳存額會(huì)影響貸款額度嗎？
答：是的，月繳存額越多，貸款額度越高。
問(wèn)：貸款年限如何影響貸款額度？
答：貸款年限越長(zhǎng)，貸款額度越高，但同時(shí)需支付的利息也更多。
問(wèn)：還款比例對(duì)貸款額度有影響嗎？
答：還款比例與貸款額度正相關(guān)，比例越高，貸款額度越高。
問(wèn)：貸款利率對(duì)貸款額度有什么影響？
答：貸款利率越高，貸款額度越低，因?yàn)槔⒅С龈摺?/p>
住房公積金貸款額度如何計(jì)算？
答：貸款額度為按照借款人還貸能力確定的貸款額度。其計(jì)算公式為：借款人月計(jì)繳住房公積金額÷借款人住房公積金繳存比例×個(gè)人還貸能力系數(shù)（目前個(gè)人還貸能力系數(shù)為0.45）×12（月）×實(shí)際可貸年限。
夫妻雙方均繳存公積金且共同借款的，貸款額度為夫妻雙方分別計(jì)算的貸款額度之和。但不能超過(guò)規(guī)定的購(gòu)房貸款比例及最高貸款限額。