調(diào)整蘇州住房公積金個人住房貸款相關(guān)規(guī)定

為進(jìn)一步完善住房公積金貸款政策,促進(jìn)住房消費(fèi)健康發(fā)展,蘇州住房公積金管理中心近日出臺了《關(guān)于調(diào)整蘇州住房公積金個人住房貸款有關(guān)規(guī)定的通知》,自2023年3月1日起施行。

調(diào)整內(nèi)容

本次調(diào)整主要包括以下內(nèi)容:

  • 適當(dāng)提高繳存職工家庭購買首套自住住房的公積金貸款額度,由原來的60萬元調(diào)整為70萬元。
  • 將購買首套自住住房申請公積金貸款的職工最高年齡上限從55周歲調(diào)整為60周歲。
  • 優(yōu)化公積金貸款還款方式,新增等額本金還款方式。
  • 取消職工連續(xù)繳存住房公積金滿3個月即可申請公積金貸款的試點(diǎn)政策。

常見問題解答

如何確定公積金貸款額度?

繳存職工家庭購買首套自住住房的公積金貸款額度為70萬元,購買第二套及以上住房的公積金貸款額度為30萬元。夫妻雙方均為繳存職工的,貸款額度可合并使用。

購買首套自住住房的公積金貸款年齡限制是多少?

購買首套自住住房申請公積金貸款的職工最高年齡上限為60周歲(含)。

公積金貸款可以采用哪些還款方式?

公積金貸款還款方式分為等額本息還款和等額本金還款兩種。等額本息還款是指每月還款額相等,其中國本金所占比例逐漸增多,利息所占比例逐漸減少;等額本金還款是指每月還款本金相等,其中國利息所占比例逐漸減小。

連續(xù)繳存住房公積金多久才能申請公積金貸款?

取消了職工連續(xù)繳存住房公積金滿3個月即可申請公積金貸款的試點(diǎn)政策。自2023年3月1日起,申請公積金貸款的職工需連續(xù)繳存住房公積金滿6個月(含)以上。

后續(xù)還有哪些公積金政策調(diào)整計劃?

目前,蘇州住房公積金管理中心正在根據(jù)國家、省及市相關(guān)政策要求,結(jié)合蘇州實(shí)際,研究制定后續(xù)公積金政策調(diào)整方案,后續(xù)將適時向社會公布。


為貫徹落實(shí)蘇州市人民政府《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)蘇州市區(qū)房地產(chǎn)市場管理的實(shí)施意見》(蘇府[2016]119號)要求,結(jié)合園區(qū)實(shí)際,現(xiàn)就園區(qū)住房公積金個人住房貸款(以下簡稱公積金貸款)有關(guān)規(guī)定作如下調(diào)整:

一、借款申請人第二次使用公積金貸款購買自住住房的,首付款比例調(diào)整為不低于住房總價的30%。

二、借款申請人第二次使用公積金貸款購買自住住房的,貸款利率按首次使用公積金貸款利率的1.1倍執(zhí)行。

三、本通知自2016年8月12日起執(zhí)行。在執(zhí)行日前已辦理網(wǎng)簽合同的,仍按原規(guī)定執(zhí)行。