濱州市住房公積金貸款政策調整 5月20日起執(zhí)行
為進一步支持剛性住房需求，濱州市出臺調整住房公積金貸款政策，于5月20日起執(zhí)行。
調整內容一：提高最高貸款額度
首套房最高貸款額度調整為60萬元，二套房最高貸款額度調整為40萬元。調整后，貸款額度更加符合當前濱州市居民住房需求，有利于緩解購房壓力。
調整內容二：延長貸款期限
首套房貸款期限最長可延長至30年，二套房貸款期限最長可延長至25年。貸款期限延長將減輕月供壓力，讓購房者更加輕松地實現(xiàn)住房夢想。
調整內容三：降低住房公積金首付款比例
對于購買首套房且家庭無房的職工，最低首付款比例從30%降至20%。該政策有效降低了購房門檻，讓剛性住房需求者能夠更早地實現(xiàn)購房愿望。
調整內容四：提高住房公積金提取額度
取消提取住房公積金最高額度限制，職工可根據(jù)實際需要提取用于支付房租、裝修和償還住房貸款等費用。提高提取額度可以緩解職工的資金壓力，有利于保障職工的住房權益。
調整內容五：增加公積金歸集單位
將機關事業(yè)單位、國有及國有控股企業(yè)、民營企業(yè)等各類用人單位納入住房公積金歸集范圍，逐步實現(xiàn)全市范圍內住房公積金制度的全面覆蓋。擴大歸集范圍將惠及更多職工，提升職工的住房保障水平。
調整內容六：優(yōu)化公積金貸款流程
優(yōu)化住房公積金貸款業(yè)務流程，精簡貸款材料，縮短審批時間，提高貸款效率。通過流程優(yōu)化，職工可以更加便捷地獲得住房公積金貸款，實現(xiàn)購房需求。
為進一步深入貫徹落實黨的十九大精神和國務院“放管服”改革要求，繼續(xù)堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”的定位，大力支持職工基本住房消費需求，結合我市實際情況，經(jīng)管委會同意，現(xiàn)對個人住房公積金貸款政策調整如下：
一、調整單方繳存公積金家庭最高貸款額度
單方繳存公積金家庭（單身或夫妻雙方只有一方繳納公積金）的住房貸款額度在公積金賬戶繳存余額的20倍基礎上，限定最高額度為30萬元，同時還將綜合考量其繳存情況、還款能力、信用情況、抵押房屋評估值等多種因素。
二、調整住房貸款次數(shù)的認定標準
1、借款申請人家庭（包括借款申請人、配偶）名下無住房貸款記錄（包括商業(yè)性住房貸款和住房公積金貸款記錄，下同）的，按首次住房貸款政策辦理。
2、 借款申請人家庭名下僅有一筆住房貸款記錄的，按二次住房貸款政策辦理。
3、被認定為二次住房貸款以上的，不得再發(fā)放住房公積金貸款。
4、被確定為住房公積金組合貸款的，該筆貸款中商業(yè)性住房貸款和住房公積金貸款記錄合并為一次住房貸款記錄。
5、被確定為商業(yè)貸款轉住房公積金貸款的，合并為一次住房貸款記錄。