辦理商鋪按揭貸款的條件：

(1)具有購買商鋪房的合同或協議;

(2)有不低于所購商鋪全部價款的70%的購房首付款;

(3)同意以所購商鋪作為抵押物或提供銀行認可的資產作為抵押物或質物,或有具備擔保資格和足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔連帶責任人保證人;

(4)銀行規(guī)定的其他條件。