首套房公積金貸款利率調(diào)整了什么？
下調(diào)0.15個(gè)百分點(diǎn)，調(diào)整后首套房5年以上貸款利率為3.1%，5年及以下貸款利率為2.6%。
購(gòu)買第二套住房可以使用公積金貸款嗎？
符合條件的無房無貸家庭可以購(gòu)買第二套住房使用公積金貸款，但貸款額度和利率有所不同。
公積金貸款年限最長(zhǎng)可以是多少？
調(diào)整后，公積金貸款年限最長(zhǎng)可貸至30年，比之前的25年有所延長(zhǎng)。
哪些家庭符合購(gòu)買第二套住房使用公積金貸款的條件？
家庭成員無住房，且家庭無未結(jié)清的住房公積金貸款記錄。
購(gòu)買第二套住房使用公積金貸款有什么限制？
首付比例不低于50%，貸款額度不高于住房評(píng)估價(jià)值的70%。
公積金貸款利率調(diào)整會(huì)影響已經(jīng)貸款的家庭嗎？
不會(huì)，調(diào)整僅適用于新發(fā)放的貸款，已經(jīng)貸款的家庭不受影響。
調(diào)整后，公積金貸款額度會(huì)有變化嗎？
公積金貸款額度計(jì)算方式?jīng)]有變化，仍以借款人公積金繳存額和借款年限等因素為準(zhǔn)。
為貫徹落實(shí)烏魯木齊市委、市政府關(guān)于進(jìn)一步方便職工申請(qǐng)辦理個(gè)人住房公積金貸款、加快放款速度、提高職工購(gòu)買力、促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的工作要求，從即日起，中心對(duì)現(xiàn)行住房公積金貸款政策作如下調(diào)整：
一、完善貸款擔(dān)保方式
1、擔(dān)保公司擔(dān)保；2、房產(chǎn)抵押擔(dān)保；3、房產(chǎn)公司階段擔(dān)保加抵押；4、住房公積金聯(lián)保；5、質(zhì)押擔(dān)保。職工可根據(jù)所購(gòu)住房種類，選擇符合條件的貸款擔(dān)保方式。
二、開展組合貸款
允許借款人在購(gòu)買商品房辦理住房公積金貸款后，剩余房款可向商業(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款。抵押權(quán)同時(shí)為中心和商業(yè)銀行，抵押物執(zhí)行的債權(quán)按借款比例劃分。
三、提高住房公積金貸款額度
夫妻雙方政策繳存住房公積金的，申請(qǐng)住房公積金貸款最高貸款額度為100萬元；單身職工申請(qǐng)住房公積金貸款最高貸款額度為70萬元。
烏魯木齊住房公積金管理中心
2018年11月26日