既有住宅增設(shè)電梯實(shí)施范圍
適用于蕪湖市內(nèi)既有住宅小區(qū)內(nèi)符合增設(shè)條件的住宅樓。所謂既有住宅，是指2018年8月17日前已取得國(guó)有土地使用權(quán)證的住宅
既有住宅增設(shè)電梯條件
1. 所在住宅樓符合規(guī)劃要求，且其結(jié)構(gòu)安全和土木工程條件滿(mǎn)足電梯增設(shè)要求；2. 住宅樓所有權(quán)人及其他利害關(guān)系人經(jīng)確認(rèn)超過(guò)三分之二以上同意；3. 具備可行且有效的電梯管理方案。
既有住宅增設(shè)電梯程序
1. 申請(qǐng)：由住宅樓所有權(quán)人共同向所在地街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）提出增設(shè)電梯申請(qǐng)；2. 受理：街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）審查申請(qǐng)材料，符合條件的受理并組織查勘；3. 公示：公示增設(shè)電梯意向并征求意見(jiàn)；4. 會(huì)審：由專(zhuān)業(yè)技術(shù)機(jī)構(gòu)對(duì)電梯增設(shè)方案進(jìn)行會(huì)審，提出審查意見(jiàn)；5. 核準(zhǔn)：街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）綜合審查后作出核準(zhǔn)決定；6. 實(shí)施：由住宅樓所有權(quán)人籌集增設(shè)電梯所需資金，并委托具有相應(yīng)資質(zhì)的單位實(shí)施。
既有住宅增設(shè)電梯費(fèi)用分?jǐn)?/h2>
增設(shè)電梯費(fèi)用由住宅樓所有權(quán)人共同分?jǐn)?，分?jǐn)偙壤凑崭鲬?hù)在增設(shè)電梯前的所有權(quán)份額確定，住在一樓的業(yè)主無(wú)需繳納費(fèi)用。
既有住宅增設(shè)電梯管理
增設(shè)電梯后，由住宅樓所有權(quán)人共同管理。住宅樓所有權(quán)人應(yīng)當(dāng)建立電梯管理規(guī)約，明確電梯運(yùn)行、維護(hù)、維修、更新、改造等事項(xiàng)，并推選或聘請(qǐng)電梯管理人負(fù)責(zé)日常管理和維護(hù)。電梯管理應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家和地方相關(guān)規(guī)定。
既有住宅增設(shè)電梯安全保障
電梯增設(shè)單位應(yīng)當(dāng)對(duì)電梯的質(zhì)量和安全負(fù)責(zé)，按照國(guó)家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收和維護(hù)。電梯管理人應(yīng)當(dāng)定期對(duì)電梯進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保電梯的安全運(yùn)行。
各縣、區(qū)人民政府，省江北產(chǎn)業(yè)集中區(qū)、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)、長(zhǎng)江大橋開(kāi)發(fā)區(qū)、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)，市政府各部門(mén)、各直屬單位，駐蕪各單位：
《蕪湖市既有住宅增設(shè)電梯辦法（試行）》已經(jīng)2019年2月18日市政府第32次常務(wù)會(huì)議審議通過(guò)，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行。
2019年4月4日
蕪湖市既有住宅增設(shè)電梯辦法（試行）
第一條為適應(yīng)社會(huì)發(fā)展，貫徹以人為本的城市建設(shè)管理理念，完善既有住宅的使用功能，提高居住品質(zhì)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)特種設(shè)備安全法》、《安徽省物業(yè)管理?xiàng)l例》等有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。
第二條本市市區(qū)范圍內(nèi)既有住宅增設(shè)電梯，適用本辦法。
本辦法所稱(chēng)既有住宅是指已建成投入使用、具有合法權(quán)屬證明、未列入房屋征收范圍和計(jì)劃、且未設(shè)電梯的非單一產(chǎn)權(quán)住宅。
第三條既有住宅增設(shè)電梯應(yīng)當(dāng)遵循“業(yè)主自主、政府引導(dǎo)、政策支持、各方配合、專(zhuān)業(yè)保障、安全為基”的原則。
第四條市政府成立既有住宅增設(shè)電梯工作領(lǐng)導(dǎo)小組，負(fù)責(zé)統(tǒng)籌協(xié)調(diào)和管理工作。領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室設(shè)在市住建局，具體負(fù)責(zé)市區(qū)既有住宅增設(shè)電梯的政策制定、指導(dǎo)協(xié)調(diào)、監(jiān)督考核等工作。
市自然資源和規(guī)劃、市場(chǎng)監(jiān)督、財(cái)政、應(yīng)急管理（消防）、人防、生態(tài)環(huán)境、城管等有關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)按照簡(jiǎn)化、便民的原則，根據(jù)職能做好既有住宅增設(shè)電梯的監(jiān)督、指導(dǎo)和管理工作。
第五條各區(qū)人民政府，省江北產(chǎn)業(yè)集中區(qū)、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)、長(zhǎng)江大橋開(kāi)發(fā)區(qū)、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)既有住宅增設(shè)電梯的組織實(shí)施和管理工作。