不可以的，其實(shí)，不管是抵押貸款也好，無抵押貸款也罷。只要是貸款它都有一個地域的限制。異地房產(chǎn)辦理抵押貸款的這類情形銀行或貸款機(jī)構(gòu)一般是不予受理的。因為異地房產(chǎn)抵押貸款不僅風(fēng)險大，而且增加申辦貸款成本。現(xiàn)在，銀行或貸款機(jī)構(gòu)僅申辦服務(wù)區(qū)內(nèi)的房產(chǎn)抵押貸款。

申請抵押貸款的房產(chǎn)必須滿足這幾個基本條件：

1、房產(chǎn)坐落在貸款機(jī)構(gòu)服務(wù)區(qū)域內(nèi);

2、有房產(chǎn)證，能上市進(jìn)行交易;

3、房齡不超過20年(部分貸款機(jī)構(gòu)要求不超過15年);

4、產(chǎn)權(quán)明晰，無債務(wù)糾紛。

因此，異地房產(chǎn)是無法申請房產(chǎn)抵押貸款的。