買房交了首付,簽了合同還需要去銀行進(jìn)行貸款,如果這時(shí)你只是交了首付以后,那么這時(shí)候你就可以拿著你的合同去銀行進(jìn)行貸款了,等你將來(lái)你把錢貸款完成以后,你就只能夠每個(gè)月進(jìn)行還款了。所以這時(shí)候你只要貸完款以后,就可以向開發(fā)商要全款的發(fā)票了。
簽完購(gòu)房合同以后,購(gòu)房者需要看自己的房子有沒(méi)有備案,只有房子備案以后,才能進(jìn)行貸款審批。而購(gòu)房合同,購(gòu)房者也要在手里留一份,以備不時(shí)之需。
簽完購(gòu)房合同以后,購(gòu)房者是需要去面簽的,面簽通過(guò)以后,就可以申請(qǐng)貸款了。那么,簽完購(gòu)房合同后的流程是什么?
1、最最關(guān)鍵的一點(diǎn)是必須及時(shí)和開發(fā)商或者代理人共同到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心進(jìn)行登記備案,合同才生效,否則合同是不生效的,這是合同法里面對(duì)于不動(dòng)產(chǎn)買賣的特殊規(guī)定,格式合同有“登記備案后生效”的條款。在雙方簽字蓋章后,最好自己復(fù)印留底,防止手中無(wú)有。
2、根據(jù)住房貸款的申請(qǐng)流程,購(gòu)房者在與開發(fā)商簽訂了購(gòu)房合同備案成功之后,下一步就是備齊相關(guān)資料去銀行面簽申請(qǐng)貸款