項目貸款和委托貸款是兩種不同類型的貸款：

1、項目貸款：又叫做項目融資或者項目籌資，項目貸款以項目本身具有的比較高的投資回報可行性或者第三者的抵押為擔保。是一種融資方式。項目貸款的主要抵押形式涵蓋了項目經(jīng)營權(quán)，項目產(chǎn)權(quán)以及政府特別支持（具備文件）等；

2、委托貸款：指的是信托機構(gòu)依據(jù)委托人指定要求所發(fā)放的貸款。委托貸款的資金來源為特約信托存款，由委托人決定貸款的對象、數(shù)量以及用途，信托機構(gòu)只是負責辦理貸款的審查發(fā)放、監(jiān)督使用、到期收回以及計收利息等事項，是不負盈虧責任的。信托機構(gòu)會依據(jù)契約規(guī)定收取一定的手續(xù)費。