按揭買(mǎi)房不是交房的時(shí)候才開(kāi)始按揭，是從簽訂購(gòu)房合同就開(kāi)始按揭了。正常情況下應(yīng)該是賣(mài)現(xiàn)房，但大多數(shù)開(kāi)發(fā)商賣(mài)的都是期房。一般情況下付首款時(shí)簽購(gòu)房合同，并注明交房日期。拿合同到銀行貸款，之后把所貸款項(xiàng)付給開(kāi)發(fā)商，然后開(kāi)始按貸款合同每月還款給銀行。如到期交房違約，可要求開(kāi)發(fā)商付違約金。
不是，簽了合同，付了首付稅款，就得開(kāi)始申請(qǐng)辦理按揭貸款事宜。