年前，長沙市住房公積金管理委員會發(fā)布了“關(guān)于明確2022年個貸倍數(shù)的通知”，在通知中，明確了2022年公積金個貸倍數(shù)與2021年相同，即長沙市繳存職工（含省直分中心）可貸額度仍按借款人夫妻雙方住房公積金賬戶余額之和的15倍計算。
在2021年，長沙市住房公積金個貸率為80.89%，介于80%和85%之間。按照2022年公積金的個貸倍數(shù)，意味著夫妻雙方住房公積金賬戶余額只要大于4萬，即可頂格貸滿60萬。
長沙公積貸款額度計算
長沙市公積金貸款最高貸款額度為60萬貸款額度計算公式為：貸款額度＝（職工住房公積金賬戶余額＋配偶住房公積金賬戶余額）×n倍數(shù)
長沙公積貸款條件
· 可貸條件在長沙公積金中心正常繳存住房公積金的職工（含靈活就業(yè)人員，下同）可以申請公積金貸款，具體條件如下：(一)具有完全民事行為能力的自然人。(二)住房公積金繳存情況符合下列要求:1、住房公積金賬戶狀態(tài)正常，且近12個月連續(xù)正常繳存;2、異地住房公積金連續(xù)正常繳存6個月以上且無間斷在長沙公積金中心連續(xù)正常繳存6個月以上的，異地住房公積金轉(zhuǎn)移到賬后，兩地繳存時間可以合并計算，若異地繳存不連續(xù)或間斷后在長沙公積金中心繳存的，則仍需在長沙公積金中心連續(xù)繳存12個月以上方可申請貸款。(三)信用良好，收入穩(wěn)定，有償還貸款本息的能力。(四)未超過國家規(guī)定的法定退休年齡。(五)首付款不低于本辦法規(guī)定的相應比例。(六)購買、建造、翻建、大修普通自住房1年內(nèi)提出申請，以簽訂《商品房買賣合同》、出具《擔保意見書》或頒發(fā)《建設工程規(guī)劃許可證》之日起計算，其中結(jié)清商業(yè)銀行貸款后申請商業(yè)銀行貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的應在商業(yè)銀行貸款結(jié)清后30日內(nèi)提出申請。(七)職工家庭(已婚指夫妻雙方，單身指職工個人，下同)未辦理公積金貸款(包括但不限于長沙公積金中心的)，如已辦理則須公積金貸款結(jié)清滿6個月。(八)職工家庭購買該套住房未在我市(包括長沙公積金中心和省直分中心)辦理過住房公積金購房提取。(九)職工及其配偶均無2次以上公積金貸款記錄，該貸款記錄為長沙公積金中心和省直分中心的貸款次數(shù)之和，婚姻關(guān)系存續(xù)期間辦理過公積金貸款的，原夫妻雙方各算1次貸款記錄。(十)具有長沙公積金中心認可的資產(chǎn)設定抵押，同意選擇長沙公積金中心規(guī)定的償還和擔保方式。(十一)長沙公積金中心規(guī)定的其他條件。
· 不可貸條件職工家庭在個人征信系統(tǒng)、公積金信息系統(tǒng)存在以下負面信息之一的，不予貸款：（一）存在呆賬、核銷、信用卡嚴重失信產(chǎn)生的止付等的。（二）被納入失信被執(zhí)行人名單的。（三）當前貸款存在逾期或擔保人代償?shù)摹＃ㄋ模樗速J款擔保且未結(jié)清的。（五）貸記卡當前存在逾期的。（六）單筆貸款或貸記卡存在連續(xù)逾期超過6期記錄（助學貸款除外）的。（七）貸款和貸記卡合計累計逾期超過24期記錄（助學貸款除外）的。（八）公積金賬戶已被凍結(jié)、記入長沙公積金中心不良行為登記的。第十五條??申請公積金貸款的該套住房存在以下情形之一的，不予貸款：（一)屬于別墅、商業(yè)、商住兩用的。（二）住房土地性質(zhì)為集體土地的。（三）住房產(chǎn)權(quán)有異議的。（四）法律、法規(guī)規(guī)定不能設定抵押的。
長沙公積貸款條件
1、住房公積金個人貸款期限在1年(含)以內(nèi)的，實行合同利率，遇法定利率調(diào)整不分段計息；2、貸款期限在1年以上的，遇法定利率調(diào)整時，于次年1月1日按相應利率檔次執(zhí)行新的利率規(guī)定；3、借款人家庭購買第二套住房申請住房公積金個人貸款，利率按基準利率上浮10%。長沙公積貸款年限1、住房公積金個人貸款期限最短不得少于1年;2、貸款期限最長不超過30年;3、貸款期限得超過貸款申請時至法定退休年齡延后5年的時限。男性職工、干部可計算至65周歲，女性職工、干部統(tǒng)一計算至60周歲(高級職稱技術(shù)人員和縣處級以上干部可計算至65周歲；4、貸款期限不得超過房屋剩余的國家規(guī)定使用年限。