現(xiàn)在資金消費的地方越來越多,而且很多都是需要大額度的資金。

現(xiàn)在資金消費的地方越來越多,而且很多都是需要大額度的資金。在這種時候,很多人會去選擇抵押貸款,如果有車、有房那就更好了。相對于其他的貸款方式,抵押貸款既可以獲得大額度的貸款資金,而且還可以對投資者有一個更加安全的保障,但是在申請房屋抵押貸款的時候,也需要注意一下。

1、選擇貸款機構(gòu)

現(xiàn)在很多貸款機構(gòu)都設(shè)立有房屋抵押貸款,雖然都是抵押貸款,但其中的一些細微條款是不一樣的,對于不同的貸款機構(gòu),還是需要借款者仔細挑選。

2、抵押房產(chǎn)符合貸款要求

在申請房屋抵押貸款的時候,光有房產(chǎn)證是不夠的,申請房屋抵押貸款的房屋,是需要符合貸款條件的,比如:房齡不超過二十年;有房產(chǎn)證和國有土地證;無產(chǎn)權(quán)糾紛;具有較強的變現(xiàn)能力;能正常上市交易等。

3、他人房產(chǎn)需取得對方同意

按照相關(guān)規(guī)定,若借款人本人名下無房也可以用他人名下房產(chǎn)作抵押申請貸款。但是,用他人名下房產(chǎn)作抵押辦理貸款時,必須取得房屋所有人的同意,且需對方出具同意抵押承諾書,否則抵押無效。

4、貸款困難勿忘找擔(dān)保公司

在有抵押物的情況下,若你仍然遭銀行拒貸,可以找當(dāng)?shù)卣?guī)擔(dān)保公司幫忙,一般有了擔(dān)保公司的介入,貸款申請都很輕松,但是借款人需要支付一定金額的擔(dān)保費。

5、還清貸款記得辦理撤銷抵押手續(xù)

在借款者還完了貸款之后,不要忘記撤銷房屋的抵押手續(xù),只有辦完手續(xù)之后,房屋才是屬于你的,要不然,貸款房屋一直屬于抵押物。

在申請房屋抵押貸款時,你找到了這些問題的存在嗎?房屋貸款畢竟是一種資金交易,所以在申請的時候,一定要考慮清楚,自己是否真的有必要去申請。