二手房評估一般是跟銀行合作的評估公司進行評估，每個城市都有那么幾家，我所了解的比較大的就是光大，光大的評估報告還是比較有權(quán)威性的。
二手房評估需要提供詳細的房產(chǎn)證復(fù)印件，室內(nèi)裝修配套，小區(qū)名，單元號，房號，以及成交價格等等。
一般在評估公司收到所有資料之后三到五天之內(nèi)，就會出具詳細的評估報告，當然這個時間也許會稍微長點，也許還會短一些，正常范圍就是三到五天，不包含周末。
如果想要評估快一些，那就盡早提交詳細的資料，這些都是有專門的中介會負責(zé)聯(lián)系的。
評估的房產(chǎn)價值，評估公司一般會根據(jù)近三個月的鏈家網(wǎng)的實際成交價格給一個區(qū)間，如果你成交的價格在這個區(qū)間之內(nèi)，那么評估公司可能會很快的出具評估報告，如果不在這個區(qū)間之內(nèi)，可能會讓你修改成交價格，這樣可能就會耽誤一些時間。
總體來說，正常的評估一般都很快，就看你資料遞交的及不及時，以及是否符合正常的市場價格。